Saber como declarar imóveis é essencial para quem comprou imóvel no ano passado. Saber declarar corretamente é essencial para que você não caia na malha fina e tenha que pagar multa. Sendo que o ano de 2023 está com novas regras para declarar o Imposto de Renda (IR) e o período de declaração começa no dia 15 de março e vai até as 23h59 do dia 31 de maio.
Na regra atual, a declaração de Imposto de Renda é obrigatória para quem teve renda acima de R$ 28.559,70 no ano passado. Além disso, também tem que declarar quem estava em posse de propriedades no valor superior a R$ 300 mil até 31 de dezembro de 2022.
No geral, o passo a passo de como declarar imóveis é: 1. Acesse a ficha “Bens e Direitos”. 2. Coloque o código específico do imóvel, de acordo com a definição que está na escritura do imóvel. 3. No campo discriminação, coloque todas as informações que você tiver sobre o imóvel. Vale destacar que na hora de colocar o valor do imóvel, você deve colocar o valor que você pagou pelo imóvel..
1- Imóvel quitado Se você quitou o imóvel até o dia 31 de dezembro de 2022 ou fez a compra à vista, você deve informar o quanto você pagou pelo bem. Além disso, é essencial especificar de que forma ocorreu o pagamento, a data, se você comprou sozinho ou com outra pessoa e afins. 2- Imóvel financiado No campo de “Discriminação”, você deve colocar as informações relativas a forma de pagamento, o valor total financiado, número total de prestações, valor de entrada, taxa de juros e afins. ]
3- Imóvel financiado usando o FGTS Por fim, se você usou o FGTS para comprar um imóvel, você deve informar isso na aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”. Nesta aba, clique em “Novo” e no “Tipo de Rendimento” selecione o código 04, que inclui FGTS, indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV e por acidente de trabalho.
Se você tiver feito reformas consideráveis no imóvel em 2022, é importante atualizar o valor do imóvel na declaração. Sendo assim, você deve somar os valores gastos com a reforma ao valor total do imóvel. Você deve colocar essas informações no campo “Discriminação”. Além disso, você deve informar o valor atual em “Situação em 31/12/2022”.
1- Omissão de informações Omitir informações na declaração pode te fazer cair na temida malha fina. 2- Informações incorretas Confira se as informações que você está colocando na sua declaração estão corretas. 3- Atualização nos valores dos Não se esqueça de atualizar o valor do imóvel, caso seja necessário.