Syn Prop Tech
Informações atualizadas em 02/12/2022Avaliação dos usuários
Empresa:
Ainda não foram feitas avaliaçõesGestão:
Ainda não foram feitas avaliaçõesTicker | SYNE3 |
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Fundador | Spin-Off das atividades relacionadas a imóveis comerciais da Cyrela Brazil Realty |
Presidente da empresa | Pedro Daltro |
Alavancada? | Sim |
Registra lucro? | Sim |
Histórico de distribuição de dividendos | A empresa distribuiu dividendos consecutivamente de 2008 a 2018. Acesse para conferir o histórico de pagamento de dividendos. |
Prêmios | ABECE 2011 |
Participação do Estado | 0% |
Ano de fundação | 2007 |
Ano do IPO | 2007 |
Setor de atuação | Outros |
Recuperação judicial? | Não |
Tamanho da empresa | Mid Cap |
Links úteis | |
Principais produtos | A Cyrella Commercial Properties tem como principais produtos edifícios corporativos de alto padrão e shopping centers, onde a empresa atua por meio de:
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O que a empresa faz?
A Cyrela Commercial Properties S.A Empreendimentos e Participações (agora Syn Prop Tech) é uma empresa do segmento de exploração de imóveis, que atua em áreas como aquisição, venda, locação, desenvolvimento e operações de imóveis comerciais.
O foco da empresa, que a possui investimentos concentrados em São Paulo e no Rio, e a construção de edifícios corporativos de alto padrão, bem como shopping centers. Além dos estados de São Paulo e Rio, a empresa também possui projetos em Goiás, Bahia e Minas Gerais.
Apesar de ter sido criada em 2007, a CCP vem de um caminho de 16 anos de experiência da Cyrela Brazil Realty. Ou seja, a CCP é resultado de um spin-off, isto é, a expansão de uma empresa por meio de outro negócio.
Atualmente, a Cyrela Commercial possui cerca de 244 mil m² de área locável nas regiões em que possui operações.
Modelo de Negócio
Com foco em edifícios de alto padrão e shopping centers, a CCP possui um portfólio de 15 propriedades em operação, nos segmentos de Edifícios Corporativos Triple A e Classe A. Ao todo, as operações totalizam uma área de locação de, aproximadamente, 105 mil metros quadrados.
Além disso, a empresa também detém de 7 empreendimentos de shopping centers, onde atua de forma direta em 6 deles. Os shoppings representam, ao todo, cerca de 142 mil metros quadrados de área em operação.
De forma geral, o portfólio de produtos da empresa se divide em: propriedade em operação e áreas em desenvolvimento que, juntos, totalizam 244 mil m² de área locável bruta, própria da Companhia.
Breve história da empresa
A história da Cyrela Commercial Properties S.A Empreendimentos e Participações teve início em 2007, logo após a cisão parcial da Cyrela Brazil. Em síntese, a empresa foi incorporada ao Grupo Cyrela pela Brazil Realty, formando então a Cyrela Commercial.
Assim, apesar de jovem, a empresa já possui alguns anos de operação no mercado de imóveis. Isso porque, em 1962, o Grupo Cyrela se dedicava de forma exclusiva as atividades de incorporação de edifícios comerciais. Neste caso, a construção dos mesmos era terceirizada, assim como a venda dos projetos.
Por meio de uma joint venture, ou seja, um empreendimento conjunto, a Brazil Realty foi criada, em 1994, entre o acionista que controlada a Cyrela e a IRSA. O principal objetivo da criação da empresa foi focar na construção de edifícios corporativos de alto padrão, bem como a locação dos mesmos.
Neste caso, a Cyrela Commercial foi constituída depois que a Cyrela realizou uma cisão parcial da empresa. Com isso, as atividades relacionadas à incorporação e aquisição de edifícios e shopping centers ficaram concentradas na Cyrela Commercial.
Após a cisão, cada acionista que detinha alguma ação na Cyrela, recebeu uma ação na Cyrela Commercial, relacionada as ações da empresa anterior.
Como parte do portfólio de shopping centers, a empresa conta a inauguração do Shopping Cerrado, em 2011, na cidade de Goiânia, além de edifícios como Miss Silvia Morizono e o Shopping Cidade São Paulo, com 17,5 mil m² de área bruta locável e 160 lojas.
Recentemente, a empresa passou a ser chamada de Syn Prop Tech.
Diretoria
Pedro Daltro – Diretor Presidente
Thiago Kiyoshi Vieira Muramatsu – Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Paula de Mesquita Tauil – Diretora
Paulo Roberto Nazar – Diretor
Juliana Cavalcante Morandeira – Diretora
Conselho administrativo
Elie Horn – Presidente
Leo Krakowiak – Vice-Presidente
Germán Pasquale Quiroga Vilardo
Principais concorrentes
Construtora Adolpho Lindenberg (CALI4, CALI3)
Cr2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3)
Helbor Empreendimentos (HBOR3)
Inter Construtora e Incorporadora (INNT3)
João Fortes Engenharia (JFEN3)
Mitre Realty Empreendimentos e Participações (MTRE3)
Moura Dubeux Engenharia (MDNE3)
RNI Negócios Imobiliários (RDNI3)
Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)
Perspectiva para o futuro
A CCP (Cyrela Commercial Properties S.A Empreendimentos e Participações) é uma empresa que atua no desenvolvimento e comercialização de imóveis, como edifícios de alto padrão e shopping centers, no mercado brasileiro, sendo líder no segmento em que atua.
Nitidamente, a atuação o eixo São Paulo e Rio atribui valor à empresa que, além de operações nos principais estados do Brasil, também opera em estados como Goiás, Bahia e Mato Grosso. Além da ampla atuação, o que diferencia a empresa é as estratégias comerciais e o desenvolvimento de negócios integrados.
Portanto, como projeção futura, a CCP deve incluir o desenvolvimento das estratégias, onde a empresa já utiliza os recursos do conservadorismo financeiro, aliados às tendências do mercado, a fim de potencializar as construções no mercado brasileiro.
Além disso, é possível esperar que a CCP invista em meios tecnológicos em suas construções, com o intuito de aumentar a área bruta de locação, bem como o desenvolvimento das operações logísticas que a empresa já vem ampliando desde a sua fundação.
Composição acionária
CCPR3 | Acionista | Percentual |
---|---|---|
1 | Leo Krakowiak | 20,31% |
2 | Eh Capital Management | 2,44% |
3 | Danubio do Brasil Ad e Participações Ltda | 8,51% |
4 | Verde Asset Management Gestora de Recursos S.A | 7,40% |
5 | Elie Horn | 21,80% |
6 | Eirenor S.A | 2,95% |
7 | Capital Research Global Investors | 6,42% |
8 | Itaú Unibanco S.A | 5,48% |
9 | Free Float | 24,70% |