Habitasul

O que a empresa faz?

A Habitasul é uma empresa brasileira listada na bolsa no setor financeiro e no segmento exploração de imóveis. Dessa maneira, a empresa tem uma certa abrangência em seus negócios, com atuação em:

1- Negócios imobiliários: A empresa desenvolve projetos urbanos no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina. Sendo que os projetos levam em conta os seguintes pilares: conforto, segurança e conexão com a natureza.

2- Prestação de serviços: A empresa é responsável pela administração hoteleira do IL Campanario Villaggio Resort e Jurerê Beach Villagem. Além disso, a empresa também faz a gestão do Jurerê Open Shopping.

3- Participações em outros negócios: A Habitasul possui participação na Irani Papel e Embalagem S.A. Sendo que a Irani é uma das principais empresas nos segmentos de papel para embalagens e embalagens de papelão ondulado do Brasil.

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Breve história da empresa

A Habitasul foi fundada em 1967 por Péricles de Freitas Druck. Com sede em Porto Alegre, a empresa tem negócios no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, São Paulo e Minas Gerais. 

Em 1980, ocorreu a implantação do Jurerê Internacional pelo fundador do Grupo Habitasul, que revolucionou os projetos de bairros e cidades balneárias, com um masterplan onde 80% do espaço era residencial e um eixo comercial central, que hoje é o Jurerê Open Shopping (com gestão do grupo Habitasul) e um empreendimento turístico que é o IL Campanario Resort (também sob a administração do grupo Habitasul) e demais equipamentos integrados a ele.

Na época, um dos principais destaques das concepções inéditas do bairro foi o descarte de uma avenida beira-mar com prédios. Ao invés disso, o projeto optou por um espaço chamado de Passeio dos Namorados, o que garantiu a preservação ambiental da orla.

Em resumo, o masterplan tinha quatro pilares de desenvolvimento para o Jurerê Internacional: 

1. Ambiental (preservação do patrimônio ecológico);
2. Cultural, sociológico e histórico (Preservação do patrimônio arqueológico);
3. Físico (com infraestrutura, saneamento, organização e conservação dos espaços);
4. Dimensão humana (desenvolvimento da comunidade, segurança, facilidades, convivência, serviços, lazer e comércio.

Ao longo do tempo, o grupo Habitasul, que foi a desenvolvedora do Jurerê Internacional, realizou um processo contínuo de revisão e atualização do masterplan. Com isso, o empreendimento acompanhou as tendências mundiais do uso sustentável da orla.

Em 1994 a Habitasul comprou a Irani Papel e Embalagem. Com sede em Porto Alegre e instalações no RS, SC, SP e MG, a Irani é uma das principais empresas em seu setor de atuação.

Atualmente o grupo Habitasul possui negócios bem abrangentes, já que ele conta com três frentes: setor industrial (por meio da Irani), imobiliário e hotelaria. Em 2020, o grupo Habitasul lançou o seu primeiro Relatório de Sustentabilidade.

O intuito é que esse relatório seja divulgado anualmente para que o público possa ficar por dentro das práticas adotadas pela empresa e das suas estratégias de sustentabilidade.

Além do Relatório de Sustentabilidade, a Habitasul também inaugurou o seu novo site, reposicionando a marca com o intuito de fortalecer o seu planejamento estratégico e diferenciais com foco no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários sustentáveis no Rio Grande do Sul e em Santa Catarina.

Por fim, em 2021 o grupo Habitasul anunciou a venda do complexo hoteleiro Laje de Pedra, em Canela, na serra gaúcha. A venda for feita por R$ 52 milhões para o LPD Canela Empreendimentos e Participações. Sendo que o complexo inclui as marcas: Laje de Pedra, Hotel Laje de Pedra e HLP.

Em 2020, durante a pandemia da Covid-19, o complexo hoteleiro Laje de Pedra teve que fechar as portas.

Já no começo de 2021, o grupo Habitasul anunciou a sua venda. A pandemia teve um forte impacto no complexo hoteleiro, porém, o empreendimento já apresentada dificuldades financeiras antes disso.

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Diretoria

Sergio Luiz Cotrim Ribas (Diretor Presidente)

Odivan Carlos Cargnin (Diretor De Relações Com Investidores)

José Roberto Mateus Junior (Diretor De Negócios)

Fabiano Alves De Oliveira (Diretor De Pessoas, Estratégia E Gestão)

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Conselho administrativo

Pericles Pereira Druck (Presidente)

Eurito De Freitas Druck (Vice-presidente)

Andrea Pereira Druck

Paulo Sergio Viana Mallmann

Carlos Berenhauser Leite

Paulo Iserhard

Roberto Faldini

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Principais concorrentes

Springer (SPRI3)

Companhia de Participações Aliança da Bahia (PEARB3)

Monteiro Aranha (MOAR3)

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Perspectiva para o futuro

A perspectiva de futuro do grupo Habitasul está ligada ao Jurerê Internacional. Em resumo, o ecossistema de Jurerê Interncional do futuro tem como base 5 projetos de expansão:

1. Parque central: Com mais de 150 mil m² será o coração do bairro, com áreas de contemplação, lazer e bosques.
2. Jurerê Open Shopping: Será a principal via de conexão do mar com a natureza.
3. Novas ciclovias: A intenção é que o principal meio de transporte do dia a dia seja a bicicleta.
4. Novas áreas urbanas: O objetivo com os projetos de expansão das novas áreas urbanas é focar em densificar o bairro e atrair novos públicos, sempre em convivência harmônica com o verde.
5. Áreas de preservação: Será preservada mais de 340 mil m² de área verde.

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Composição acionária

HBTS5	Acionista	Percentual
1	Eurito de Freitas Druck	0,09%
2	Companhia Comercial de Imoveis	35,92%
3	Free Float	63,99%