Log CP
Informações atualizadas em 02/12/2022
Avaliação dos usuários
Empresa:
Gestão:
| Ticker | LOGG3 |
|---|---|
| Fundador | Rubens Menin Teixeira de Souza |
| Presidente da empresa | Sérgio Fischer Teixeira de Souza |
| Alavancada? | Não |
| Registra lucro? | Sim |
| Histórico de distribuição de dividendos | A Log CP não possui um histórico consistente de pagamento de dividendos. |
| Prêmios | Não encontrado. |
| Participação do Estado | 0% |
| Ano de fundação | 2007 |
| Ano do IPO | 2013 |
| Setor de atuação | Consumo Cíclico |
| Recuperação judicial? | Não |
| Tamanho da empresa | Small Cap |
| Links úteis | |
| Principais produtos | Empresa Log CP, do grupo MRV, atua nas seguintes frentes imobiliários:
Por meio de sua atuação, a companhia se destaca fornecendo os seguintes serviços:
|
O que a empresa faz?
A LOG Commercial Properties é uma empresa do ramo de construção e incorporação, que faz parte do grupo MRV Engenharia. A companhia atua, principalmente, nos segmentos de gestão de Condomínios Logísticos, construção e comercialização, além de estar presente em nove estados brasileiros (Espírito Santo, Bahia, Ceará, Minas Gerais, Goiás, Rio de Janeiro, Sergipe e São Paulo).
O Portfólio potencial da empresa é de 1,5 milhão de m² ABL em empreendimentos. Além da atuação na construção, incorporação, comercialização e gestão de condomínios logísticos, a companhia também está presente em parques industriais e shoppings centers.
Basicamente, o serviço desenvolvido pela empresa tem início na prospecção das localidades estratégicas. O trabalho inicial é feito para que empreendimentos comerciais e industriais possam ser realizados com maior potencialização e sucesso, tanto para colaboradores quanto para os clientes.
Como continuidade da prospecção das localizações estratégicas, a empresa busca sempre agregar valor, sustentabilidade, inovação e meios para reduzir prazos e, especialmente, preços e custos dos empreendimentos. Com isso, a LOG CP é reconhecida por otimizar resultados, agregando potencial ao portfólio de serviços.
Um dos diferenciais que a empresa possui são os empreendimentos com infraestrutura completa. A LOG CP disponibiliza condomínios logísticos, por exemplo, como restaurantes, prédios de apoio, estacionamento, pátio de manobras, limpeza e segurança, vestiários e serviços de manutenção.
Outro ponto que agrega valor aos empreendimentos da LOG CP é a diversidade geográfica. Isso porque, a empresa busca se diferenciar do eixo Rio-São Paulo e, com isso, possui galpões espalhados por 10 estados brasileiros. Além disso, no segmento em que atua, a companhia foi a primeira a ser negociada na B3.
Os principais negócios da empresa são:
- Incorporação, construção, comercialização, locação e serviços imobiliários, residenciais e comerciais;
- Administração de bens próprios da empresa e de colaboradores;
- Construção de imóveis comerciais e residenciais, bem como prestação de serviços de engenharia.
Breve história da empresa
A LOG CP é uma empresa do grupo MRV Engenharia. Foi fundada, em 2008, após a família Menin perceber que a demanda do setor de galpões logísticos estava em alta. Assim, a empresa surgiu como forma de focar no setor em ascensão.
Até 2018, a Log CP era totalmente subsidiada pelo grupo MRV. Porém, no final de 2018, a empresa passou por mudanças e realizou o chamando spin off. A partir disso, a Log se tornou uma empresa separada do grupo MRV, inclusive com ações negociadas na Bolsa de Valores, a B3.
Um dos motivos apresentado em relação ao spin off, tanto pelo grupo quanto pela Log, foi que, com a separação, a rentabilidade sobre o patrimônio líquido do grupo MRV Engenharia aumentaria de forma considerável.
Diretoria
Sérgio Fischer Teixeira de Souza (Diretor Presidente)
Felipe Enck Gonçalves (Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores)
Marcio Vieira de Siqueira (Diretor Executivo)
Conselho administrativo
Rubens Menin Teixeira de Souza (Presidente)
Leonardo Guimarães Corrêa (Vice Presidente)
Marcos Alberto Cabaleiro Fernandez
Júnia Maria de Sousa Lima Galvão
Principais concorrentes
Construtora Adolpho Lindenberg (CALI4, CALI3)
Cr2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3)
Helbor Empreendimentos (HBOR3)
Inter Construtora e Incorporadora (INNT3)
João Fortes Engenharia (JFEN3)
Mitre Realty Empreendimentos e Participações (MTRE3)
Moura Dubeux Engenharia (MDNE3)
RNI Negócios Imobiliários (RDNI3)
Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)
Perspectiva para o futuro
Como visto, a Log CP é uma empresa que atua na construção, comercialização, incorporação e gestão de propriedades. O foco principal da companhia é nos segmentos de Loteamentos Industriais, Condomínios Logísticos, Shopping Centers e Strip Malls, onde a empresa possui presença em dez estados brasileiros.
Nitidamente, a presença da companhia no mercado é advinda dos modelo de negócios e da estratégia de trabalho, em que a Log realiza todas as etapas desde a prospecção das localizações mais estratégicas até a entrega dos empreendimentos comerciais e residenciais, por exemplo.
Um ponto que agrega valor à empresa é a infraestrutura completa. Neste caso, a Log CP dispõe de condomínios logísticos com estacionamento, prédios de apoio, pátio de manobras, restaurantes, serviços de manutenção, segurança e limpeza e vestuário.
Sendo assim, sua projeção futura deve incluir a capacitação de novos talentos, bem como investimento em infraestrutura e capacitação. Além disso, a empresa deve buscar formas de caminhar alinhada aos novos desafios do mercado, a fim de se manter líder no segmento em que atua.
Composição acionária
| LOGG3 | Acionista | Percentual |
|---|---|---|
| 1 | Starwood Brasil Fundo de Investimento em Participações | 14,75% |
| 2 | Rubens Menin Teixeira de Souza | 10,18% |
| 3 | Fundo de Investimento em Participações Bradesco Mplus | 7,61% |
| 4 | Conedi Participações Ltda. | 24,38% |
| 5 | Free Float | 43,08% |
