Log CP

Avaliação dos usuários
Empresa
  4 de 5
Gestão
  3 de 5
Ticker LOGG3
Fundador Rubens Menin Teixeira de Souza
Presidente da empresa Sérgio Fischer Teixeira de Souza
Alavancada? Não
Registra lucro? Sim
Histórico de distribuição de dividendos

A Log CP não possui um histórico consistente de pagamento de dividendos.

Prêmios Não encontrado.
Participação do Estado 0%
Ano de fundação 2007
Ano do IPO 2013
Setor de atuação Consumo Cíclico
Recuperação judicial? Não
Tamanho da empresa Small Cap
Links úteis
  1. Fundamentos Log CP
  2. RI da empresa
Principais produtos

Empresa Log CP, do grupo MRV, atua nas seguintes frentes imobiliários:

  • Incorporação de propriedades comerciais;
  • Construção de propriedades comerciais;
  • Locação de propriedades comerciais.

Por meio de sua atuação, a companhia se destaca fornecendo os seguintes serviços:

  • Identificação de demanda;
  • Regularização de terreno;
  • Construção;
  • Entrega comercial de projetos;
  • Gestão de ativos imobiliários.

O que a empresa faz?

A LOG Commercial Properties é uma empresa do ramo de construção e incorporação, que faz parte do grupo MRV Engenharia. A companhia atua, principalmente, nos segmentos de gestão de Condomínios Logísticos, construção e comercialização, além de estar presente em nove estados brasileiros (Espírito Santo, Bahia, Ceará, Minas Gerais, Goiás, Rio de Janeiro, Sergipe e São Paulo).

Log CP - LOGG3

O Portfólio potencial da empresa é de 1,5 milhão de m² ABL em empreendimentos. Além da atuação na construção, incorporação, comercialização e gestão de condomínios logísticos, a companhia também está presente em parques industriais e shoppings centers.

Basicamente, o serviço desenvolvido pela empresa tem início na prospecção das localidades estratégicas. O trabalho inicial é feito para que empreendimentos comerciais e industriais possam ser realizados com maior potencialização e sucesso, tanto para colaboradores quanto para os clientes.

Como continuidade da prospecção das localizações estratégicas, a empresa busca sempre agregar valor, sustentabilidade, inovação e meios para reduzir prazos e, especialmente, preços e custos dos empreendimentos. Com isso, a LOG CP é reconhecida por otimizar resultados, agregando potencial ao portfólio de serviços.

Log CP - LOGG3

Um dos diferenciais que a empresa possui são os empreendimentos com infraestrutura completa. A LOG CP disponibiliza condomínios logísticos, por exemplo, como restaurantes, prédios de apoio, estacionamento, pátio de manobras, limpeza e segurança, vestiários e serviços de manutenção.

Outro ponto que agrega valor aos empreendimentos da LOG CP é a diversidade geográfica. Isso porque, a empresa busca se diferenciar do eixo Rio-São Paulo e, com isso, possui galpões espalhados por 10 estados brasileiros. Além disso, no segmento em que atua, a companhia foi a primeira a ser negociada na B3.

Os principais negócios da empresa são:

  • Incorporação, construção, comercialização, locação e serviços imobiliários, residenciais e comerciais;
  • Administração de bens próprios da empresa e de colaboradores;
  • Construção de imóveis comerciais e residenciais, bem como prestação de serviços de engenharia.

Log CP - LOGG3


Breve história da empresa

A LOG CP é uma empresa do grupo MRV Engenharia. Foi fundada, em 2008, após a família Menin perceber que a demanda do setor de galpões logísticos estava em alta. Assim, a empresa surgiu como forma de focar no setor em ascensão.

Até 2018, a Log CP era totalmente subsidiada pelo grupo MRV. Porém, no final de 2018, a empresa passou por mudanças e realizou o chamando spin off. A partir disso, a Log se tornou uma empresa separada do grupo MRV, inclusive com ações negociadas na Bolsa de Valores, a B3.

Um dos motivos apresentado em relação ao spin off, tanto pelo grupo quanto pela Log, foi que, com a separação, a rentabilidade sobre o patrimônio líquido do grupo MRV Engenharia aumentaria de forma considerável.


Diretoria

Sérgio Fischer Teixeira de Souza (Diretor Presidente)

Felipe Enck Gonçalves (Diretor Executivo de Finanças e Relações com Investidores)

Marcio Vieira de Siqueira (Diretor Executivo)


Conselho administrativo

Rubens Menin Teixeira de Souza (Presidente)

Leonardo Guimarães Corrêa (Vice Presidente)

Marcos Alberto Cabaleiro Fernandez

Marcelo Martins Patrus

Júnia Maria de Sousa Lima Galvão

Barry Stuart Sternlicht

Rafael Padilha de Lima Costa

Rafael Steinbruch


Principais concorrentes

Cyrela (CYRE3)

Tenda (TEND3)

Tecnisa (TCSA3)

JHSF (JHSF3)

Even (EVEN3)

Eztec (EZTC3)

MRV (MRVE3)

Construtora Adolpho Lindenberg (CALI4, CALI3)

Cr2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3)

Direcional Engenharia (DIRR3)

Gafisa (GFSA3)

Helbor Empreendimentos (HBOR3)

Inter Construtora e Incorporadora (INNT3)

João Fortes Engenharia (JFEN3)

Mitre Realty Empreendimentos e Participações (MTRE3)

Moura Dubeux Engenharia (MDNE3)

PDG Realty (PDGR3)

RNI Negócios Imobiliários (RDNI3)

Rossi Residencial (RSID3)

Trisul (TRIS3)

Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)


Perspectiva para o futuro

Como visto, a Log CP é uma empresa que atua na construção, comercialização, incorporação e gestão de propriedades. O foco principal da companhia é nos segmentos de Loteamentos Industriais, Condomínios Logísticos, Shopping Centers e Strip Malls, onde a empresa possui presença em dez estados brasileiros.

Nitidamente, a presença da companhia no mercado é advinda dos modelo de negócios e da estratégia de trabalho, em que a Log realiza todas as etapas desde a prospecção das localizações mais estratégicas até a entrega dos empreendimentos comerciais e residenciais, por exemplo.

Log CP - LOGG3

Um ponto que agrega valor à empresa é a infraestrutura completa. Neste caso, a Log CP dispõe de condomínios logísticos com estacionamento, prédios de apoio, pátio de manobras, restaurantes, serviços de manutenção, segurança e limpeza e vestuário.

Sendo assim, sua projeção futura deve incluir a capacitação de novos talentos, bem como investimento em infraestrutura e capacitação. Além disso, a empresa deve buscar formas de caminhar alinhada aos novos desafios do mercado, a fim de se manter líder no segmento em que atua.


Composição acionária

LOGG3 Acionista Percentual
1 Starwood Brasil Fundo de Investimento em Participações 14,75%
2 Rubens Menin Teixeira de Souza 10,18%
3 Fundo de Investimento em Participações Bradesco Mplus 7,61%
4 Conedi Participações Ltda. 24,38%
5 Free Float 43,08%

Qual sua opinião sobre a empresa?