Moura Dubeux Engenharia

O que a empresa faz?

A Moura Dubeux Engenharia é uma empresa do segmento de edifícios de luxo e alto padrão, que atua a quase 40 anos, sendo considerada a maior incorporado da região Nordeste.

Além disso, a Moura Dubeux Engenharia também está presente no segmento do mercado imobiliário composto por flats, hotéis e resorts, voltado aos consumidores de alto padrão e estrangeiros.

A empresa participa de todas as fases da atividade de incorporação imobiliária, como também constrói todos os empreendimentos que incorpora.

Ela também atua no segmento de “obras por regime de administração”, na qual identifica potencial demanda de mercado para um determinado projeto e busca um terreno que atenda às características dessa demanda. Assim, ela presta serviços preliminares de desenvolvimento imobiliário na contratação do terreno, formatação do produto e aprovação do projeto que será executado pelo futuro “condomínio de construção”.

Além disso, a empresa atua como prestadora de serviços de administração dessas obras e por isto recebe uma remuneração mensal denominada “taxa de administração”.

A Moura Dubeux Engenharia se baseia em três principais pilares: construções por meio de engenharia eficiente e com controle, busca pelo melhor produto e comercialização através de equipes próprias e plataformas digitais.

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Breve história da empresa

A empresa foi criada em 1983, pelos irmãos Aluísio, Gustavo e Marcos José Moura Dubeux. No principio do negócio, os três aceitaram o desafio de construir um edifício de alto luxo, que foi entregue de fato em 1990, em Recife, Pernambuco.

O empreendimento contava com um apartamento por andar, 530 m² de área útil e recursos como, por exemplo, gerador de energia integral, muito moderno para aquela época.

Também em 1990, a empresa lança seus primeiros empreendimentos na orla da praia de Boa Viagem (PE), que obtiveram boa demanda e permitiu a expansão dos negócios da empresa.

Quase uma década depois, em 1999, a empresa inicia sua atuação no segmento de segunda residência com o lançamento da linha Beach Class, composto por hotéis e flats com serviços, voltado a consumidores de médio/alto padrão e estrangeiros.

Em 2001, ela se torna a primeira empresa de Pernambuco a obter o certificado ISO 9001 em construção e desenvolvimento imobiliário. Já em 2006, é criada a marca VIVEX para construção de empreendimentos econômicos.

Em 2007, ela alcança a marca de 79 empreendimentos entregues. Além disso, ela começa uma expansão no Nordeste, indo para cidades próximas de Recife, mais exatamente ao norte Natal e Fortaleza e ao sul Maceió e Salvador.

Além disso, é nesse período que a empresa lança a MDUrbanismo, um braço destinado a prospectar e desenvolver grandes áreas, com objetivo de comprar terrenos em hectares e os vender a metro quadrado de área construída.

Em 2009, ela da inicio a parceria com a MRV e acesso ao mercado de capitais com 1º emissão de debêntures.  Em 2011, atingiu a marca superior a R$1 bilhão em vendas.

Em 2017, ela alcança a marca de 3 milhões de m² construídos. Já em 2019 ela começa o projeto de Inovação MD.

Em 2020 ela faz o IPO na B3 com captação de R$ 1.04 bilhões, além de mudar sua marca visual.

Desde que foi criada, a empresa construiu mais de 3,5 milhões de m2 e entregou mais de 20 mil unidades, distribuídas em 220 empreendimentos e 285 torres.

Além disso, desde 2010, a empresa entregou empreendimentos que em números representam VGV de aproximadamente R$ 7 bilhões.

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Diretoria

Diego Paixão Nossa Villar (Diretor Presidente)

Roberto de Moraes Cardoso (Diretor de Engenharia)

Fernando Henrique Affonso Ferreira de Amorim (Diretor Estatutário, responsável pela coordenação Regional de Incorporação da Bahia, Rio Grande do Norte e Ceará)

Homero Leite Maia Moutinho da Silva (Diretor Estatutário, responsável pela Coordenação Regional de Incorporação de Pernambuco e Alagoas)

Eduardo Fernandes de Moura (Diretor Estatutário, responsável pelo Desenvolvimento Imobiliário e Legalização)

Marcello Dubeux (Diretor Financeiro e Diretor de Relações com Investidores)

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Conselho administrativo

Gustavo José Moura Dubeux (Presidente do Conselho)

Aluísio José Moura Dubeux

Marcos José Moura Dubeux

Francisco Sciarotta Neto

Geraldo Sardinha Pinto Filho

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Principais concorrentes

Cyrela (CYRE3)

Tecnisa (TCSA3)

Eztec (EZTC3)

Construtora Tenda (TEND3)

Even (EVEN3)

MRV (MRVE3)

Construtora Adolpho Lindenberg (CALI4, CALI3)

Cr2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3)

Direcional Engenharia (DIRR3)

Gafisa (GFSA3)

Helbor Empreendimentos (HBOR3)

Inter Construtora e Incorporadora (INNT3)

JHSF (JHSF3)

João Fortes Engenharia (JFEN3)

Mitre Realty Empreendimentos e Participações (MTRE3)

PDG Realty (PDGR3)

RNI Negócios Imobiliários (RDNI3)

Rossi Residencial (RSID3)

Trisul (TRIS3)

Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)

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Perspectiva para o futuro

A Moura Dubeux Engenharia tem, desde o inicio, o propósito de construir soluções imobiliárias que superem expectativas e melhorem a qualidade de vida de seus clientes.

Dito isso, dá para esperar que a empresa continue crescendo em numero de m2 construídos e lucro.

Para garantir isso, ela está atuando cada vez mais no ambiente digital. A empresa tem o objetivo de, até 2023, garantir que 60% das vendas sejam feitas a partir da plataforma virtual.

Durante a pandemia de coronavírus, a empresa realizou muitos contatos e vendas on-line, ampliando sua presença no e-commerce.

Além disso, a empresa tem como objetivo de lançar novos empreendimentos nos campos que já atua, como Fortaleza, Natal, Recife, Maceió e Salvador.

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Composição acionária

MDNE3	Acionista	Percentual
1	Gustavo José Moura Dubeux	10,40%
2	Marcos José Moura Dubeux	10,40%
3	Aluísio José Moura Dubeux	10,40%
4	Safra Asset Management Ltda.	6,20%
5	Navi Capital Administradora e Gestora de Recursos Financeiros Ltda.	6,10%
6	Free Float	56,50%