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RNI Negócios Imobiliários
Informações atualizadas em 02/12/2022
Avaliação dos usuários
Empresa:
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| Ticker | RDNI3 |
|---|---|
| Fundador | Waldemar de Oliveira Verdi |
| Presidente da empresa | Carlos Bianconi |
| Alavancada? | Sim |
| Registra lucro? | Sim |
| Histórico de distribuição de dividendos | A empresa distribuiu dividendos consecutivamente de 2007 a 2016. Acesse para conferir o histórico de pagamento de dividendos. |
| Prêmios | RANKING ITC – AS 100 MAIORES CONSTRUTORAS desde 2011 / 6º lugar em Visão de Futuro pelo Guia Época Negócios 360° |
| Participação do Estado | 0% |
| Ano de fundação | 1983 |
| Ano do IPO | 2007 |
| Setor de atuação | Consumo Cíclico |
| Recuperação judicial? | Não |
| Tamanho da empresa | Small Cap |
| Links úteis | |
| Principais produtos | A empresa possui empreendimentos em 12 estados brasileiros. com foco no segmento de baixa, média e média-alta renda. Os principais produtos da empresa são:
|
O que a empresa faz?
A RNI Negócios Imobiliários é uma empresa que atua na incorporação imobiliária. Sendo que ela é controlada pelo grupo Rodobens. A companhia já lançou 172 empreendimentos residenciais em 55 cidades em 12 estados brasileiros.
Isso equivale a 65 mil unidades vendidas ou cerca de 6,2 milhões de área construída. A RNI Negócios Imobiliários atua em diversos segmentos imobiliários. No entanto, o seu foco são os empreendimentos de baixo valor.
Por outro lado, a sua controladora, a Rodobens, oferece soluções financeiras e trabalha com serviços para automóveis particulares e comerciais. No total, a Rodobens possui mais de 2.700 pontos de vendas distribuídos por todo o Brasil.
Além disso, a companhia conta com 3.500 agentes comissionados, tem um alcance de 4.250 cidades em território nacional e conta com quase 250 mil clientes ativos atualmente. Enfim, toda essa estrutura da Rodobens acaba tornando as operações da RNI bem asseguradas financeiramente.
Breve história da empresa
A história da RNI teve início em 1949 com a fundação da Toledo & Cia Ltda., uma concessionária de veículos Studebaker. Sendo que, na época, a Toledo & Cia foi a primeira concessionária de caminhões Mercedes-Benz do Brasil e possui, até hoje, a maior frota da marca.
Em 1960 a Rodobens Consórcio foi criado e estreou a modalidade de consórcio de caminhões no Brasil. Nos anos seguintes, a empresa expandiu as suas operações para todas as regiões do país e se consolidou como uma das principais empresas do setor.
Já nos anos 80, a companhia decidiu entrar no mercado de concessão de seguros por meio da criação da Rodobens Corretora de Seguros.
Em 1983 a companhia iniciou as atividades no setor imobiliário em Cuiabá (MT), em um departamento que atuava na construção de empreendimentos para as empresas do grupo e que depois passou a fazer incorporações imobiliárias.
No ano de 1991 a Rodobens Negócios Imobiliários foi criada, no mesmo ano em que foi criado o Sistema Fácil, que serviu para ajudar na escassez de investimentos imobiliários.
Entre 1991 e 1997, cerca de 85% das unidades de empreendimento feitas pela companhia eram residenciais. Porém, no ano 1997 a empresa passou a atuar no segmento de condomínios fechados e lançou o Green Village I, em São José do Rio Preto (SP).
Posteriormente, entre os anos 2000 e 2006, a companhia continuou a investir nesse segmento de público e conseguiu bons resultados.
Em 2002 a empresa deu início a expansão no segmento de média e baixa renda, por meio da criação do Terra Nova e o lançamento do empreendimento Villagio Maria Stella, em São José do Rio Preto (SP).
Com isso, o conceito de condomínio horizontais e verticais foi aplicado a um novo público e teve uma grande aceitação no mercado.
Em 2006 a companhia passou a adotar um processo inovador que consiste no uso do concreto armado aerado auto-adensável na construção da fundação (tipo radier) e das paredes das casas, sendo moldado por formas de alumínio ou plástico recicláveis.
Sendo que a Terra Nova Garden Village foi a primeira obra no Brasil a receber a qualificação Real Obra Sustentável, promovida pelo banco ABN Real. A abertura de capital da empresa veio em 2007. Sendo que a RNI está listada na bolsa no setor de Consumo Cíclico no segmento Incorporações.
Em 2008 a empresa focou na ascensão do mercado de baixa renda e lançou o Moradas, uma versão mais acessível que o Terra Nova. Inclusive, o programa Minha Casa Minha Vida foi lançado no ano seguinte e o Moradas se encaixou em todos os critérios de elegibilidade do programa.
Em 2010 a RNI alcançou a marca de 1,1 bilhões de Valor Geral de Vendas (VGV) e em 2012 foi lançada a linha Stillo Rodobens, focada em empreendimentos de médio e alto padrão.
Ainda em 2012 teve início às operações da Rodobens Urbanismo, com foco no desenvolvimento de grandes áreas destinadas a loteamentos.
Em 2013 foi lançado o primeiro empreendimento da Rodobens Urbanismo, o loteamento fechado Heimtal Park, em Londrina (PR) e em 2014 foi lançado o empreendimento Integrado Iguatemi, em São José do Rio Preto (SP).
Nos anos seguintes, a companhia continuou investindo em novos empreendimentos que foram bem sucedidos.
Um exemplo disso, foi o lançamento de um bairro planejado no Jardim dos Buritis, em 2015, que teve 100% das unidades vendidas em um único dia. Em 2017 veio o reposicionamento da marca, com isso a Rodobens Negócios Imobiliários passou a se chamar apenas RNI.
Por fim, em 2019 a empresa se aprofundou na estratégia de atuação no segmento de baixa renda e em 2020 ela realizou diversos lançamentos.
Diretoria
Carlos Bianconi (Diretor Co-presidente Administrativo e de Incorporação, RI)
Clóvis Antônio Sant‘anna Filho (Diretor Técnico)
Conselho administrativo
Waldemar Verdi Júnior (Presidente)
Milton Jorge de Miranda Hage (Vice-Presidente)
Principais concorrentes
Construtora Adolpho Lindenberg (CALI4, CALI3)
Cr2 Empreendimentos Imobiliários (CRDE3)
Helbor Empreendimentos (HBOR3)
Inter Construtora e Incorporadora (INNT3)
João Fortes Engenharia (JFEN3)
Mitre Realty Empreendimentos e Participações (MTRE3)
Moura Dubeux Engenharia (MDNE3)
Viver Incorporadora e Construtora (VIVR3)
Perspectiva para o futuro
Existem alguns fatores que contribuem para uma expectativa positiva em relação ao futuro da RNI. Por exemplo, a RNI faz parte de um grupo de empresas sólido e ela possui um histórico de crescimento sustentável.
Além disso, ela conta com experiência no interior do Brasil, o que significa que ela pode aproveitar o potencial de crescimento das cidades do interior de São Paulo e de Minas Gerais e da região do Centro-Oeste.
Outro ponto positivo é que a RNI conta com uma grande diversidade de empreendimentos, o que a permite atender a diferentes públicos. Existe ainda o fato de que a empresa conta com uma quantidade de terrenos localizados em locais estratégicos.
No entanto, vale lembrar que a RNI faz parte de um segmento de mercado suscetível à crises e tem uma dívida relativamente alta.
Composição acionária
| RDNI3 | Acionista | Percentual |
|---|---|---|
| 1 | Gv Holding | 33,69% |
| 2 | Alessandra Escobar Verdi | 0,91% |
| 3 | Ena Lúcia Escobar Verdi Caldeira | 0,91% |
| 4 | Maria Ignez Escobar Verdi | 0,91% |
| 5 | Rosy Lavinia Roquette Verdi | 0,75% |
| 6 | Ilha Bela Companhia Securitizadora de Créditos Fi | 0,45% |
| 7 | Waldemar Verdi Júnior | 12,66% |
| 8 | Giuliano Finimundi Verdi | 7,77% |
| 9 | Portugal Clube de Investimentos | 9,14% |
| 10 | Dm Motors Do Brasil Ltda. | 2,47% |
| 11 | Beny Maria Verdi Haddad | 0,91% |
| 12 | Free Float | 25,84% |
| 13 | Ações Tesouraria | 3,58% |
Por Jaíne Jehniffer