Comprar imóvel é burrice ou não? Muitas pessoas falam que alugar é sempre a melhor opção, mas nem sempre isso é verdade. Entenda melhor sobre!
23 de dezembro de 2024 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)
Já fiz alguns conteúdos falando sobre comprar imóvel e fazer financiamento. Inclusive, talvez fui uma das primeiras pessoas que falam sobre investimento a defender essa ideia. Principalmente pra quem é de classe média e classe média baixa. Mas, será que comprar imóvel em dinheiro é burrice? Será que vale mais a pena alugar ou financiar? Vamos entender melhor!
Alugar ou investir?
Para entender qual cenário é o mais rentável para a sua realidade, você precisa fazer algumas contas. Pensando nisso, nós desenvolvemos uma calcularadora que você pode acessar clicando aqui, que vai te ajudar com os cálculos!
Para fazer o cálculo, basta preencher algumas informações como o valor do imóvel, o valor do aluguel que você pagaria (que normalmente custa em média 0,5% do valor da propriedade), a valorização anual dos imóveis na sua cidade, o IGPM atual e mais algumas informações importantes. Feito isso, a calculadora irá trazer o resultado do que é mais lucrativo.
Muitas vezes, a calculadora irá indicar que compensa mais comprar um imóvel e investir do que alugar. Isso porque a pessoa que financia pode até não conseguir investir nos primeiros anos. No entanto, conforme o tempo passa e o valor da parcela reduz, essa pessoa vai começar a investir e o valor de investimento será cada vez maior. No entanto, quem aluga vai chegar em um momento em que deixará de investir para arcar com os custos de aluguel que é frequentemente reajustado.
Financiar é sempre a melhor que alugar?
Agora, essa ideia de que financiar é a melhor alternativa, independente da situação nem sempre é a correta. Porque quando você tem muito dinheiro e algo dá errado, isso não muda muita coisa. Vamos supor que uma pessoa super rica que mora em uma casa de R$ 40 milhões tem um problemão e precisa se mudar para uma casa de R$ 2 milhões. Ela vai fazer isso, sem preocupação ou dificuldade.
Agora, para quem ganha pouco, não é a mesma situação. Vamos supor que você não quitou sua casa e ficou desempregado. Você não tem o dinheiro na conta para ir lá e quitar a casa simplesmente. Se você se acidentou e não tem como trabalhar para pagar a parcela, corre o sério risco de não ter onde morar, não ter para onde ir.
Por isso, para quem é trabalhador da classe média, acho que a primeira prioridade da vida é ter um imóvel. A primeira coisa que você compra é a casa. Porque antes de tudo, você tem um teto. Se acontecer qualquer coisa, você tem onde ficar, tem um teto para a sua família.
Casa quitada te dá segurança
Por isso que na minha visão, muitas vezes compensa mais ter sua casa quitada, do que ter uma dívida para ganhar 1% ou 2%. Ainda mais se esse valor não for realmente alto.
Por isso, no meu ponto de vista, se você tem uma família, a maior tranquilidade que pode ter é uma casa quitada. Tanto é que nunca vi ninguém reclamando de que tem uma casa quitada. Uma parte do dinheiro que você ganha na vida tem que estar imobilizado mesmo. Nem tudo é liquidez!
Ficou com alguma dúvida sobre o assunto? Então, assista ao vídeo em que explico melhor sobre!
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