23 de setembro de 2024 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)
Não há uma resposta definitiva para a pergunta sobre o momento ideal para comprar um imóvel, pois isso depende da realidade e das prioridades de cada pessoa. Por exemplo, se você tem 20 anos, ganha um bom dinheiro e já paga aluguel, pode ser que ainda não seja o momento certo para adquirir um imóvel. Nessa fase da vida, suas perspectivas de futuro podem ser incertas, como o tamanho da sua família, se você terá filhos ou mesmo se precisará mudar de cidade.
Comprar um imóvel nesse ponto pode se tornar mais uma limitação do que uma conquista de liberdade, especialmente se seus planos ainda não estão bem definidos.
Por outro lado, se você já está em uma fase mais madura, com uma família estruturada ou com planos mais concretos, a compra de um imóvel pode ser uma decisão mais acertada. No entanto, para quem está apenas iniciando a vida adulta, talvez seja mais prudente esperar até que essas incertezas se dissipem.
Em que nível está sua carreira?
Outro aspecto importante a ser considerado ao decidir se é o momento certo para comprar um imóvel é sua fase na carreira. Ao adquirir um imóvel em uma determinada cidade, você pode acabar se sentindo preso àquela localização.
Isso pode limitar suas oportunidades de crescimento profissional, pois a necessidade de permanecer em um lugar específico pode fazer com que você deixe de aproveitar boas ofertas de emprego em outras regiões ou até mesmo em outros países. Portanto, é crucial avaliar o impacto dessa decisão na sua flexibilidade profissional e nas possibilidades futuras.
Escolha do bairro
Ao decidir comprar um imóvel, é fundamental considerar se a localização é um lugar onde você realmente pretende viver por muitos anos. Se o seu objetivo é fazer um financiamento de longo prazo, como 20 ou 30 anos, é essencial escolher um bairro que atenda às suas expectativas e necessidades futuras.
Evite adquirir um imóvel em áreas que estejam sofrendo desvalorização ou que não ofereçam os recursos necessários para sua qualidade de vida. Comprar apenas com base no preço, em um bairro que não atende às suas preferências, pode gerar arrependimento a longo prazo. Caso não tenha condições de investir em uma área de seu agrado no momento, talvez seja mais sensato adiar a compra até que possa escolher um local que realmente te satisfaça.
Alugar ou financiar?
Agora que você avaliou todos esses pontos, é preciso entender se a compra é o que realmente compensa para você. Para isso, uitilize nossa calculadora “alugar x financiar“.
Para obter informações precisas sobre a valorização anual de um imóvel, é recomendável conversar com pessoas que já adquiriram propriedades na região. Pergunte por quanto o imóvel foi comprado e qual é seu valor atual; assim, você poderá ter uma noção clara da valorização.
Além disso, é crucial considerar a taxa de juros do financiamento e o valor da entrada. O mercado imobiliário pode ser bastante volátil, por isso, realizar uma simulação realista é essencial para entender qual é a melhor opção para o seu caso específico. Lembre-se de preencher todos os dados corretamente para garantir que o resultado da simulação seja fiel à sua situação financeira.
Compare
Financiando do zero, o investidor começa a investir, enquanto o locatário paga um aluguel que aumenta com o tempo. Com o passar dos meses, o investidor continua aplicando seu dinheiro, enquanto o locatário para de investir para cobrir o aluguel. Quando a prestação do financiamento se torna mais barata, o investidor começa a investir o valor que antes era destinado à prestação.
Para avaliar se é mais vantajoso financiar ou alugar, é preciso comparar os dois cenários. Quer entender melhor como fazer os cálculos para fazer a melhor escolha? Então, assista ao vídeo completo!
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