As expectativas para os fundos imobiliários em 2023, no geral, são positivas. Descubra quais são as expectativas para cada tipo de FII.
A expectativa para os fundos imobiliários em 2023, é que eles reajam às medidas econômicas adotadas pelo novo governo. Além disso, os fundos são impactados pela Selic alta. Confira qual é a expectativa para cada tipo de FII.
Em resumo, os fundos de papel são FIIs que investem em títulos relacionados ao setor imobiliário. A expectativa para os fundos de papel é que eles continuem a oferecer bons dividendos. Sendo que é provável que o dividend yield dos FIIs fique bem próximo ao deste ano.
Os fundos de tijolo são os FIIs que investem em imóveis. No segundo semestre deste ano, houveram oportunidades de compra e de ganho de capital para esse tipo de fundo. Maria Fernanda Violatti, que é analista CNPI e especialista em FIIs da XP, acredita que a reavaliação dos imóveis dos fundos imobiliários pode sofrer uma alteração positiva, principalmente com a redução da Selic.
Os FIIs de shopping focam na geração de renda para os cotistas, por meio do aluguel de lojas em shoppings. A expectativa para os fundos de shopping em 2023 é positiva. Isso porque o esperado é que o setor continue obtendo novas locações e existe a possibilidade do aumento dos preços dos aluguéis.
Os fundos imobiliários de galpões logísticos focam na locação de galpões logísticos. Em resumo, galpões logísticos são espaços usados por empresas para fazer processos de logística como armazenar, organizar e distribuir seus produtos. Assim como no caso dos fundos de shopping, a expectativa é que o setor continue com novas locações e que aumente os preços dos aluguéis.
Por fim, os fundos de lajes corporativas investem em áreas amplas destinadas a escritórios, salas comerciais de alto padrão e etc. A expectativa para esse setor é positiva, já que em 2022 houve um momento de volta aos escritórios, após a pandemia da covid-19.