Por que eu estou comprando lotes com nascentes?

Os primeiros valores valores que vou tratar aqui se referem a São Paulo, e de longe são valores acessíveis. Por tanto, não vale a pena como investimento, ao menos sob a minha perspectiva.

Logo, vamos falar sobre o motivo da compra por lotes e depois entramos em detalhes relacionados a valores.

Está ficando escasso!

Temos um dos recursos mais escassos e úteis da humanidade, a água. Junto a isso, percebemos uma dificuldade cada vez maior em encontrar terrenos pequenos com nascentes de água.

Antigamente era um costume maior a conversa sobre comprar um terreno com nascente, mas com a expansão das grandes cidades fica praticamente impossível encontrar este tipo de lote em regiões urbanas.

Estes lotes costumam ter uma valorização muito muito grande, por serem terrenos produtivos.

Por me referir a importância destes terrenos, não estou estimando o apocalipse. É simplesmente uma forma de considerar a possibilidade de habitar aquele terreno sobrevivendo de uma forma mais independente.

Por que comprar?

O principal motivo da compra, como mencionei, é de longe pela crença de uma falta de água ou por conta de uma necessidade por medidas mais drásticas de sobrevivência. No entanto, várias pessoas acreditam neste cenário ou entendem a importância de um terreno produtivo.

Essa crença aumenta quase na proporção com a qual a urbanização torna mais escasso este tipo de terreno. O distanciamento da oferta e da demanda eventualmente estão subindo os preços destes lotes.

Quanto custa um lote com nascente em São Paulo?

Uma chácara em São Paulo é um lote de basicamente mil metros quadrados (para nós, goianos, isso é um LOTE ainda), custa R$320.000 sem a nascente de água.

Quando queremos encontrar um terreno com água, em São Paulo, precisamos procurar por terrenos muito grandes.

Neste caso, um terreno de 484.000 m2 que custa R$3.000.000, este foi o único que encontrei a um preço aceitável.

Quanto custa um lote com nascente em Goiás?

Agora para você ter uma nascente em Goiás, Mato Grosso do Sul entre outros estados mais acessíveis o preço será mais ou menos o seguinte.

A um preço de R$1.400.000 encontramos um terreno com 20 alqueires (96 Hectares) com 3 nascentes e um rio.

Mas aí é um cenário buscando terrenos maiores como os de São Paulo. Em Goiânia conseguimos encontrar lotes menores com nascentes, bem próximos da cidade e a um preço bem menor.

Lotes menores com nascente

A exemplo, o lote que comprei recentemente. Um lote com 3 mil m2 de nascente foi adquirido por mim por R$130.000. Segue uma screenshot:

Consegue-se fazer muito uso de um terreno com água além da valorização necessariamente.

Raul, mas só dá pra comprar por R$130.000? Não! Tem muita região aqui perto que o pessoal tá vendendo por até R$30.000.

E se pegar um terreno desses, construir uma casa, arrumar direitinho e colocar pra vender é capaz que vende por muito mais caro, até 10x, 15x o valor inicial.

Essa matéria é basicamente para mostrar o quão rentável podem ser alguns tipos de investimento, às vezes até mais rentável que o mercado financeiro em si!

Gostou do conteúdo? Então, não deixe de assistir ao vídeo acima (do canal Investidor Sardinha) em que detalho mais sobre os lotes com nascente.

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