Lopes Brasil

O que a empresa faz?

A Lopes Brasil atua na intermediação imobiliária nos mercados primários (lançamentos) e secundários (imóveis de terceiros). Ela atua ainda na promoção de financiamentos imobiliários por meio da CrediPronto, uma joint venture criada em 2007 com o Banco Itaú.

Além disso, a subsidiária Lopes Consultoria Imobiliária e as companhias controladas, realizam corretagem e intermediação imobiliária para vendedores e consumidores finais de imóveis, tanto no segmento de alto padrão, quanto no segmento de médio padrão e econômico.

Para os clientes incorporadores, a empresa oferece serviços de intermediação imobiliária de empreendimentos residenciais, comerciais, flats, hotéis, loteados e outros.

Ela ainda presta consultoria no processo de concepção e desenvolvimento de projetos de lançamentos imobiliários, o que inclui a prospecção de terrenos e negócios, o planejamento e o desenvolvimento de produtos imobiliários, bem como a elaboração de estratégias de marketing dos empreendimentos.

Por outro lado, para os consumidores finais, a companhia oferece serviços de intermediação imobiliária de unidades de lançamentos de empreendimentos, que consistem em consultoria financeira e contratual quanto às condições de compra de imóveis.

Já no mercado de intermediação de imóveis de terceiros, isto é, no mercado secundário, a empresa oferece serviços de intermediação imobiliária a clientes compradores e clientes vendedores por meio das suas lojas e plataformas online.

Sendo que, no mercado secundário, a companhia atua por meio de imobiliários associados que usam uma plataforma única com modelo de comercialização em rede, chamado de Rede Lopes.

Em relação aos números da Lopes Brasil, a empresa atua em 10 estados e no Distrito Federal, em todos os segmentos de renda do mercado imobiliário.

Desde a sua abertura de capital, em 2006, a empresa já intermediou 450 mil unidades e possui R$ 23 bilhões de VGV financiado pela CrediPronto. Por fim, vale destacar que a companhia conta com mais de 9 mil corretores associados e mais de 526 funcionários.

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Breve história da empresa

A Lopes Brasil foi fundada em São Paulo, em 1935, por Francisco Lopes. Nos anos 40, a empresa intermediou um dos primeiros edifícios em formato de condomínio.

Em 1950, a Lopes Brasil foi uma das empresas pioneiras no uso de divulgação de empreendimentos imobiliários através de propagandas de televisão.

Já na década de 60, a companhia deu início às parcerias de longo prazo com a Gomes de Almeida Fernandez, atual Gafisa.

Posteriormente, na década de 80, a Lopes Brasil focou na expansão dos polos comerciais mais importantes da cidade, tais como Avenida Paulista, Avenida Brigadeiro Faria Lima, Marginal Pinheiros e Eng. Luís Carlos Berrini.

Sendo assim, ela participou da intermediação de unidades antes da construção do empreendimento. Ainda na década de 80, a Lopes Brasil deu início a intermediação de flats.

Na década seguinte, a empresa conquistou o seu primeiro Prêmio Top Imobiliário (criado pela EMBRAESP), como Maior Corretora Imobiliária.

Anos depois, em 2006, a Lopes Brasil realizou a sua abertura de capital e as suas ações se tornaram disponíveis para negociação. Na bolsa, a empresa faz parte do setor financeiro e do segmento de intermediação imobiliária.

Além disso, a empresa deu início a sua expansão geográfica no mercado primário através de aquisições e operações greenfield. No ano de 2007, a Lopes Brasil estabeleceu uma joint venture com o Banco Itaú e criou a CrediPronto.

Em resumo, o foco da CrediPronto é a promoção de financiamentos imobiliários. Sendo que a Lopes Brasil tem 50% de participação na joint venture.

Por fim, em 2010, a Lopes Brasil fez um follow-on na BM&FBovespa. Com isso ela captou R$ 207 milhões que foram usados para financiar a expansão do negócio por meio de novas aquisições.

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Diretoria

Marcos Bulle Lopes (Diretor Presidente)

Francisco Lopes Neto (Diretor Vice-Presidente)

Beatriz Machert Lavieri (Diretora de Relações com Investidores)

Robson Pereira Paim (Diretor de Novos Negócios e Diretor Financeiro)

Cyro Naufel Filho (Diretor Técnico)

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Conselho administrativo

Edward Jorge Christianini (Presidente do Conselho de Administração)

Francisco Lopes Neto (Vice-presidente)

Marcos Bulle Lopes

Marcello Rodrigues Leone

Maurício Curvelo de Almeida Prado

Alcides Lopes Tápias

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Principais concorrentes

Brasil Brokers S.A. (BBRK3)

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Perspectiva para o futuro

Existem alguns fatores que contribuem positivamente na perspectiva futura da Lopes Brasil.

Por exemplo, a empresa está apostando no alto volume de dados para que, através da tecnologia, possa atender melhor os seus clientes e gerar lucros para o negócio.

Desse modo, a companhia pretende aumentar o seu market share nas três unidades de negócio: intermediação das operações próprias imobiliárias, franquias e CrediPronto.

Portanto, o que a Lopes Brasil pretende fazer é trabalhar para que os seus números cresçam e para que os indicadores em todas as frentes melhorem.

Segundo a Lopes Brasil, o objetivo da empresa é crescer, ser líder em seu mercado de atuação e não abrir mão da rentabilidade.

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Composição acionária

LPSB3	Acionista	Percentual
1	Rosediamond LLP	21,18%
2	Marcos Bulle Lopes	11,40%
3	F.I.M Crédito Privado Mocastland	6,98%
4	Tork Capital Gestão de Recursos LTDA.	5,66%
5	Francisco Lopes Neto	3,92%
6	São Francisco Participações Ltda.	0.003%
7	Free Float	50,85%