Fundos Imobiliários (FIIs) Com Baixo P/VP e Alto D.Y

10 de outubro de 2022 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)


Alguns fundos imobiliários estão pagando Dividendos Fora do comum! Confira neste artigo alguns deles.

Valor Patrimonial

75% dos fundos imobiliários estão sendo negociados abaixo do seu valor patrimonial hoje no Brasil.

Isso depois de 11 semanas de alta do IFIX.

Com 13,75% de rentabilidade no tesouro Selic, poucas pessoas ficam interessadas em fundos imobiliários, ou qualquer outro investimento.

Assim acabam deixando bons investimentos como os FIIs e seu PVP consequentemente fica igual os abaixo.

P/VP dos FIIs

Entre os fundos com menores P/VP (Preço sobre valor patrimonial), encontre-se:

  • Brazilian Graveyard (CARE11) com PVP de 0,49
  • Tordesilhas EI (TORD11) com PVP de 0,57
  • XP Properties (XPPR11) com PVP de 0,60
  • Rec Renda Imobiliária (RECT11) com PVP de 0,64
  • RBR Properties (RBRP11) com PVP de 0,69
  • BTG Pactual Corporate Office (BRCR11) com PVP de 0,69
  • Rio Bravo Renda (RCRB11) com PVP de 0,71
  • Santander Renda de Aluguéis (SARE11) com PVP de 0,77
  • JS Real Estate Multigetão (JSRE11) com PVP de 0,78
  • XP Industrial (XPIN11) com PVP de 0,78

Estes são os fundos com preços mais descontados do mercado atualmente.

Mas embora estejam com desconto, vale entender se o ativo faz sentido, do porquê está tão barato etc.

Fundos Imobiliários (FIIs) Com Baixo P/VP e Alto D.Y

Dividend Yield

Agora vamos ver os fundos com maiores distribuições de dividendos (D.Y)

URPR11 – Urca Prime Renda

Distribuiu R$1,62 por cota sob um D.Y de 1,56%.

A anualização dessa distribuição seria de 18,72%(a.a).

RZAK11 – Riza Akin

R$1,66 por cota sob um D.Y de 1,67%.

Anualizado de 20,04%(a.a).

Algo aconteceu no fundo abaixo, vou deixar como missão para vocês descobrirem porque ele está com um D.Y tão absurdo! Deixa o comentário aí no artigo sobre o:

ALZR11 – Alianza Trust Renda

R$5,62 por cota sob um dividend Yield de 4,81%

O que num prazo anual seria o total de 57,72%(a.a).

Veja algumas observações sobre estes fundos abaixo:

Gostou do conteúdo? Então, não deixe de assistir ao vídeo acima (do canal Investidor Sardinha) em que detalho mais sobre estes dois setores que você deve evitar!

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