Acabou a farra! Dividendos dos FIIS de papel em queda

17 de outubro de 2022, por Raul Sena (Investidor Sardinha)

Tempo de leitura médio: 2 min, 31 seg


Nos últimos meses, o mercado ficou eufórico com a alta rentabilidade dos Fundos Imobiliários de papel.

Vários destes FIIs estavam pagando dividendos mensais bem gordos, acima de 1,30% ao mês, o que fez muito investidor “abandonar” os fundos de tijolo.

Acabou a farra! Dividendos Dos FIIS de papel em Queda.

O cenário mudou?

E fica aquela velha dúvida: os fundos imobiliários de papel pararam de render?

Ainda faz sentido investir em FIIs de papel? Será que vale a pena?

Tenho batido na mesma tecla há vários meses: a performance dos Fundos Imobiliários baseados em títulos de dívida – principalmente em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) – são muito impactados pela inflação.

Assim, quando o IPCA está alto e a taxa básica de juros (Selic) sobe junto, estes títulos atrelados à inflação ou ao CDI tendem a pagar juros maiores e, consequentemente, os FIIs de papel acabam distribuindo mais dividendos mensais.

Como estão os FIIs de Papel?

Com a queda da inflação, nos últimos 3 meses, os dividendos dos FIIs de papel seguiram o mesmo caminho. Entre junho e outubro, a rentabilidade destes fundos chegou a cair quase 90%, com destaque para:

  • VCJR11 (Vectis Juros Real) –88%
  • KNIP11 (Kinea índices de Preços) –77%
  • KNHY11 (Kinea High Yield) –71%
  • PORD11 (Polo Recebíveis Imobiliários) –36%
  • BARI11 (Barigui Rendimentos Imobiliários) –33%

Diante disso, ainda vale a pena investir em Fundos Imobiliários de papel?,

Ainda vale a pena investir em FIIs de Papel?

Se você acha que a recente queda nos dividendos pagos pelos FIIs são um bom motivo pra se desfazer destes ativos, você está redondamente enganado.

Quando um fundo remunera menos o investidor, seu preço, naturalmente, cai. E

esta é a melhor hora pra NÃO SER UM MÃO DE ALFACE.

Na verdade, eu já vinha cantando essa pedra quando os preços dos fundos imobiliários de tijolo – que investem em imóveis físicos ao invés de títulos de dívida – começaram a cair. Aquela era a melhor hora de comprar.

Da mesma forma, agora que os FIIs de papel começaram a descer a ladeira é, sem nenhuma dúvida, a pior hora pra vender.

Quem compra na alta e vende na baixa não entendeu absolutamente nada sobre investimentos e renda variável.

Se você é esta pessoa, o melhor conselho que posso te dar é: vá viver na renda fixa! A Bolsa de Valores não é o seu lugar.

Gostou do conteúdo? Então, não deixe de assistir ao vídeo acima (do canal Investidor Sardinha) em que detalho mais sobre esse suposto fim dos Fundos de Papel.

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E não deixe de conferir, também: Fundos de papel, o que são? Como funcionam, FII de tijolo e como investir