Descubra se esse é o momento ideal para investir em FIIs ou se essa oportunidade já deixou de ser uma opção para a sua carteira! Leia mais.
16 de maio de 2024 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)
Algumas pessoas têm me perguntado se atualmente é um bom momento para investir em FIIs, os fundos imobiliários, e confesso que essas perguntas me deixaram um pouco preocupado.
Então, no artigo de hoje vou falar exatamente sobre investir em FIIS, se é um bom momento para isso ou se o timing dos fundos imobiliários já passou.
Ainda é um bom momento para investir em FIIS?
Recentemente, houve uma fragilização na reputação dos fundos imobiliários, graças às FIIs de papel. Esses fundos são especializados em dívidas, concedendo empréstimos financeiros a empresas do setor imobiliário.
No entanto, alguns desses fundos passaram um pouco dos limites na distribuição dos dividendos, fazendo novas emissões e inflando o valor das cotas.
Além disso, a taxa Selic em patamares elevados tornou a renda fixa mais atrativa entre 2022 e 2023, competindo diretamente com os FIIs.
No entanto, nos últimos 12 meses, o IFIX, índice que mede o desempenho dos principais FIIs brasileiros, apresentou uma alta significativa, mostrando uma recuperação relevante em alguns fundos.
- Veja também: Fundos Imobiliários (FIIs) Com Baixo P/VP e Alto D.Y
Como aprender a analisar fundos imobiliários?
Quando for analisar os FIIs, levante todas as informações possíveis e acessíveis, como histórico de dividendos, o histórico da taxa de vacância dos imóveis e até mesmo o preço em relação ao valor patrimonial para ver se ele faz sentido.
Também vale a pena analisar a empresa que cuida desse patrimônio para saber se não estão cometendo equívocos na gestão do mesmo e até mesmo verificar o RI – Relação com Investidores, o site onde empresas e fundos imobiliários disponibilizam todas as informações para os investidores, como os balanços mensais ou trimestrais.
Mantenha a atenção, pois apesar das incertezas, ainda é possível encontrar boas oportunidades ao estudar atentamente o cenário dos fundos imobiliários.
Mas não caia na armadilha de seguir modinhas ou críticas infundadas de que fundos imobiliários não valem mais a pena.
Imagine descobrir mais adiante que o IFIX performou melhor do que a Ibovespa ou carteiras de renda fixa e se arrepender?
Portanto se informe, analise com cautela e esteja preparado para tomar decisões embasadas para não comprar mais caro.
Dá uma olhada nesse meu vídeo onde mostro com detalhes o aque analisar na hora de investir em FIIs:
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Não deixe de conferir também: Tipos de FIIs: conheça todas as opções disponíveis