Como receber R$1.000 por mês com Fundos Imobiliários?


Afinal, quanto você REALMENTE precisa investir em Fundos Imobiliários, numa carteira diversificada, para conseguir receber R$1.000 todos os meses com dividendos?

Vários fundos estão pagando acima de 1%, mas se observarmos a carteira desses fundos, você encontra fundos imobiliários de PAPEL.

Assim, caso não entenda realmente como funciona um fundo de papel, pode acabar enganado sobre a recorrência desses pagamentos no longo prazo.

Nessa matéria vou mostrar que essa rentabilidade exagerada não é bem assim!

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Pesquisando Fundos

Buscando fundos só pelo Dividend Yield Médio anual encontramos alguns com distribuição superior a 1%.

A exemplo o XPCI11, com 1,11% Dividend Yield médio mensal. Assim fica fácil! Jogo R$100.000 no fundo e recebo ali R$1.100 todo mês livre de imposto de renda.

Na prática, quando verificamos o relatório do fundo, encontramos para quem está emprestado o dinheiro do fundo. Assim, encontramos empréstimos sob título de renda fixa.

No entanto, não é sustentável no longo prazo, justamente por terem empréstimos travados na carteira com taxas travadas no CDI e no IPCA, que por estarem altos jogam a rentabilidade lá em cima.

Top fundos imobiliários pagando acima de 1.3% ao mês

3 Fundos imobiliários que mais pagam dividendos

Como evitar ser enganado por fundos de papéis?

Você pode esperar uma rentabilidade em fundos imobiliários de pelo menos 8% anuais, com proteção NATURAL contra a inflação, principalmente os fundos de tijolos. Isso por conta do reajuste dos aluguéis.

Sendo assim quase 8% de rentabilidade reais.

Como chegar em R$1.000 mensais com Fundos Imobiliários?

Calculadora de juros compostos

Assim, para estimar quanto você precisa para chegar em R$1.000 por mês com fundos imobiliários, basta usar nossa calculadora de juros compostos.

Estimando um aporte de 160.000 a essa taxa de 8% já passaria dos R$1.000 mensais.

Então para evitar surpresas desagradáveis por contar com um retorno de 12% e receber 8%, se atente com a realidade da rentabilidade nos FIIs.

Gostou do conteúdo? Então, não deixe de assistir ao vídeo acima (do canal Investidor Sardinha) em que detalho mais sobre investimentos em Fundos Imobiliários.

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