Quais são os FIIs que podem te garantir um bom lucro e que são boas opções para analisar e conhecer melhor sobre? Confira aqui!
26 de fevereiro de 2025 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)
Muito tem se falado sobre os fundos imobiliários que estão baratos, mas poucas pessoas estão dizendo quais são eles e o que eles tem. Por isso, hoje vou te contar 3 opções de FIIs para lucrar pesado! Ao contrário do que uma parte das pessoas pensam, os fundos imobiliários não são de renda fixa. Apesar de que boa parte do público que o procura ser do perfil conservador, ele é um ativo de renda variável e estão expostos à especulação financeira.
Agora, o que é preciso observar em momentos de crise? Você poderia investir em ativos mais arriscados, para ter um retorno mais em um retorno do mercado? Você até poderia fazer isso, mas, se você tem ótimos ativos sendo comercializados abaixo do valor, pode fazer mais sentido focar neles nesse caso!
E é essa situação que estamos enfrentando atualmente. Estamos com ótimas opções de compra no momento, inclusive de FIIs. No entanto, isso daqui não é uma indicação de compra. São apenas opções que valem a pena analisar e estudar bem os indicadores. Então, reforçando, isso não é uma indicação de compra. São apenas oportunidades legais para vocês estudarem melhor!
3 FIIs para investir agora
ALZR11
Começando por um fundo imobiliário híbrido, ele combina investimentos de imóveis comerciais, shoppings e ativos financeiros ligados ao setor. Atualmente, ele tem 21 ativos e está com um P/VP de 0,93. Ele não caiu muito, pois é muito redondinho. O dividend yield está em 9,21% e todos os contratos deles são indexados ao IPCA, ou seja, se a inflação está aumentando, ele repassa esse ajuste. E 43% dos inquilinos dele tem o faturamento entre US$ 1 a 5 bilhões de dólares anuais. Ou seja, não são empresas pequenas que podem quebrar e por isso, é uma ótima opção para estudar melhor sobre!
GGRC11
Outra opção de fundo imobiliário é esse especializado em imóveis logísticos, focado em galpões e centros de distribuição localizados em posições estratégicas. O P/VP dele está em 0,81 e dividend yield em 11,02% e lembrando que os FIIS são isentos de IR, ao contrário do tesouro Selic. São 21 imóveis divididos em 10 estados. Ele pode cair mais? Pode, mas se você está focado na construção de longo prazo, pode fazer sentido. Além disso, ele também é indexado em 96% ao IPCA.
KNRI11
Esse daqui talvez vocês já conheçam, é um queridinho de vocês. O KNRI11 é um fundo híbrido que mescla escritórios, galpões logísticos e ativos financeiros também. E ele nunca esteve tão barato, com um total de 20 ativos, ele está com um P/VP de 0,82 e dividend yield de 9,12%. Essa é uma boa janela para analisar e entender se esse fundo faz sentido para a sua carteira.
A grande questão é saber surfar as ondas! Quer saber como fazer isso? Então, assista ao vídeo completo!
E se você quer aprender a investir em FIIs e todos os outros ativos, te convido a conhecer aAUVP, nossa escola de investimentos. Lá, você pode fazer sua análise de perfil e, se aprovado, terá acesso a um sistema inteligente de gestão de ativos, além de conteúdos para investir tanto no Brasil quanto no exterior.
E para ficar por dentro das principais informações do mercado financeiro, acompanhe os conteúdos do canal @investidorsardinha e do perfil @oraulsena no Instagram.
Leia também: A verdade sobre os fundos imobiliários