Investir é algo que tem se tornado cada vez mais comum e os fundos imobiliários são um dos ativos favoritos. Mas, será que dá pra enriquecer investindo pouco neles? É isso que vou te explicar!
23 de agosto de 2024 - por Raul Sena (Investidor Sardinha)
Será que dá para ficar rico com fundos imobiliários? Os FIIs são muito similares ao investimento em imóveis. Só que, em vez de construir uma casa e alugar, você compra a cota de um fundo imobiliário e ganha um valor mensal por isso, como se fosse um aluguel.
Além do baixo custo de investimento, os Fundos Imobiliários têm alta liquidez, não envolvem o pagamento de imposto de renda, não envolve burocracias com taxas e simplesmente não existe o risco de inadimplência.
Dá pra ficar rico investindo R$100 em fundos imobiliários?
Como mencionei, para investir em FIIs não é necessário uma grande quantia de dinheiro, com R$100 você já consegue. Mas será que dá pra ficar rico? Para responder isso, você pode usar a calculadora de juros compostos para fazer uma simulação!
Vamos supor que você invista R$100 com uma taxa de juros de 8% por 10 anos, no final você teria acumulado o total de R$18 mil e teria ganhado pouco mais de R$6 mil em juros. Se fizesse isso por 30 anos, teria acumulado pouco mais de R$105 mil.
Para conseguir uma renda mensal significativa e se aposentar com mais tranquilidade é preciso investir um pouco mais, isso se considerarmos apenas o fundo imobiliário como opção. Então não é possível enriquecer investindo apenas R$100 mensais em fundos imobiliários.
Agora, se você investir R$1000 por mês, durante 10 anos, você chegaria ao valor total de R$182.283,20 e teria um rendimento mensal de R$1.158 – o que já melhora a situação. Com 20 anos, seria possível atingir meio milhão e uma renda mensal de R$3.360 o que já garante um ótimo complemento para a aposentadoria.
Como turbinar seus investimentos?
Uma carteira de fundos imobiliários é uma boa alternativa e pode performar bem, mas se você é mais jovem, pode utilizar o investimento em ações para turbinar os seus ganhos. No futuro, é totalmente possível modificar e converter tudo para os fundos imobiliários, se esse for o seu desejo. No entanto, é importante ter em mente essa estratégia que irá te ajudar a aumentar seu faturamento.
Por isso, recomendo que você invista em fundo imobiliários, tanto quanto que você diversifique seus investimentos. E não acredite nessas facilidades, nas historinhas que contam aqui na internet. Não existe essa de enriquecer investindo R$100 por mês.
Quer conferir como fazer essa simulação de perto? Então, assista ao vídeo completo!
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