Fundos imobiliários baratinhos para 2023


Existem vários fundos imobiliários baratinhos que você pode aproveitar para construir uma carteira de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Outra opção é usar esses fundos para diversificar a sua carteira atual de FIIs.

Os FIIs baratinhos são bons para construir ou diversificar uma carteira com pouco dinheiro. No entanto, você não deve investir em um FIIs apenas porque ele é barato. É essencial que você analise o fundo antes de investir nele e sempre leve em conta o seu perfil de investidor.

Portanto, este texto não é uma recomendação de investimento. Ele é apenas um texto que visa te mostrar possíveis oportunidades. Cabe a você fazer sua própria análise e descobrir se esses FIIs fazem sentido para a sua carteira de investimentos.

30 fundos imobiliários baratinhos

Confira abaixo 30 opções de FIIs baratinhos, separados de acordo com o tipo de investimento que eles realizam:

1- Lajes corporativas

Os FIIs de lajes corporativas são aqueles que aplicam em amplas destinadas a escritórios, salas comerciais  de alto padrão, e outras atividades. Portanto, a renda desse tipo de fundo deriva do aluguel dessas áreas que ele possui.

  • XP Properties (XPPR11): O Dividend Yield (DY) atual do XPPR11 é de 13,21% e o P/VPA está em 0,45.
  • Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11): O DY desse fundo está em 13,21% e o P/VPA está em 0,68.
  • REC Renda Imobiliária (RECT11): O Dividend está em 11,35% ao passo em que o P/VPA é de 1,99
  • RBR Properties (RBRP11): O DY do RBRP11 é de 10,11% e o P/VPA está em 0,59.
  • BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11): Por fim, o DY do BRCR11 está em 9,93% enquanto o P/VPA é de 0,59.

2- Logística

Os fundos de logística investem em locais com amplas estruturas que costumam ser destinados ao recebimento de mercadorias e liberação de estoques de diferentes empresas. Nesse sentido, esse tipo de fundo lucra com o aluguel desses locais. Algumas opções de FIIs baratos no setor de logística são:

  • Bluemacaw Logística (BLMG11): O BLMG11 está com um Dividend Yield de 13,39% e o P/VPA de 0,8.
  • Pátria Logística (PATL11): O DY do PATL11 está em 9,91%, enquanto o P/VPA é de 0,72.
  • RBR LOG (RBRL11): O DY desse fundo está em 9,93% e o P/VPA é de 0,73.
  • LOGCP Inter (LGCP11): O LGCP11 está com um DY atual de 9,19%, e o seu P/VPA está em 0,75.
  • Votorantim Logística (VTLT11): O DY desse fundo é de 10,65% e o P/VPA está em 0,93.

3- Recebíveis

Também conhecidos como fundos de papel, os fundos de recebíveis investem em títulos relacionados ao setor imobiliário, como, por exemplo, as LCIs e as CRIs.

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Desse modo, a renda dos fundos de recebíveis deriva do rendimento desses títulos. Algumas opções de fundos imobiliários baratinhos que investem em recebíveis são:

  • Hectare CE (HCTR11): O Dividend Yield do Hectare está em 16,45% e o P/VPA em 0,83.
  • CRI Integral Brei (IBCR11): O IBCR11 está com um DY de 17,32% e o P/VPA de 0,88.
  • Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade (RBHG11): O DY do RBHG11 está em 16,90% ao passo em que o P/VPA está em 0,93.
  • Barigui Rendimentos Imobiliários I (BARI11): O BARI11 está atualmente com um Dividend de 15,97% e um P/VPA de 0,88.
  • NCH Brasil Recebíveis Imobiliários (NCHB11): Por fim, o NCHB11 está com um DY de 17,99% e um P/VPA de 1.

4- Híbrido

Os fundos imobiliários híbridos, ou fundos mistos, são FIIs que investem em vários tipos de ativos do setor imobiliário. Por exemplo, eles podem investir em títulos imobiliários, em imóveis físicos ou em outros FIIs.

Uma das vantagens desse tipo de fundo imobiliário, é a diversificação que ele proporciona para a carteira do investidor, já que o FII investe em diferentes tipos de ativos. A desvantagem é que o gestor tem muita liberdade nas escolhas dos ativos, então é essencial que ele seja um excelente profissional.

  • Tordesilhas EI (TORD11): O fundo híbrido Tordesilhas está com um Dividend Yield de 13,14% e um P/VPA de 0,5.
  • Riza Arctium Real Estate (ARCT11): O DY do ARCT11 está em 17,45% e o P/VPA está em 0,9.
  • Santander Renda de Aluguéis (SARE11): O Dividend desse fundo do Santander, está em 11,99% e o P/VPA é de 0,67.
  • TG Ativo Real (TGAR11): O TGAR11 está atualmente com um DY de 14,40% e um P/VPA de 1,06.
  • Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11): O RBVA11 está com um DY de 12,64% e um P/VPA de 0,95.

5- Shopping center

Como o próprio nome indica, os fundos de shopping center são focados em investir em shoppings. Uma dica ao escolher um fundo desse tipo é optar por um FII que tenha mais de um shopping, pois o risco tende a ser menor. Enfim, algumas opções de FIIs baratos são:

  • HSI Malls (HSML11): O Dividend Yield do HSML11 está em 10,24% e o P/VPA é de 0,8.
  • Malls Brasil Plural (MALL11):O Dividend desse fundo está atualmente em 8,81% e o P/VPA em 0,85.
  • Hedge Brasil Shopping (HGBS11): O HGBS11 está com um DY de 8,40% e um P/VPA de 0,88.
  • Vinci Shopping Centers (VISC11): O DY do VISC11 é de 8,34% e o P/VPA está em 0,93.
  • XP Malls (XPML11): Por fim, o Dividend do XPML11 está em 8,78% e o P/VPA em 0,98.

6- Fundo de fundos

Para finalizar a nossa lista de fundos imobiliários baratinhos, temos os Fundos de Fundos (FoFs) são FIIs que aplicam em outros FIIs. Sendo assim, eles proporcionam uma grande diversificação para a carteira de fundos imobiliários do investidor. A desvantagem é que você, de certa forma, paga taxa duas vezes.

  • More Real Estate FOF (MORE11): O Dividend Yield do MORE11 está em 13,36% e o P/VPA em 0,78.
  • Mogno FOF (MGFF11): O MGFF11 está com um DY de 11,79% e o P/VPA de 0,79.
  • Bluemacaw Renda+ FOF (BLMR11): O DY do BLMR11 está em 13,17%, ao passo em que o P/VPA está em 0,89.
  • Rio Bravo Fundo de Fundos (RBFF11): O RBFF11 está com um Dividend de 11,68% e um P/VPA de 0,81.
  • Capitânia Reit FOF (CPFF11): O DY do CPFF11 está em 11,58% e o P/VPA em 0,82.

Enfim, gostou de descobrir opções de fundos imobiliários baratinhos? Então confira também FIIs que pagam mais de 10% – Opções que pagam bons dividendos

Fonte: Roteiro de Raul Sena e Infomoney.

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