Comprar uma casa é o sonho de muitas pessoas. Entretanto, sempre surge a dúvida do que é melhor: comprar ou alugar? Não existe uma única resposta para essa pergunta, já que ela depende da situação pessoal de cada um.
5 de março de 2021 - por Jaíne Jehniffer
Comprar uma casa é o sonho de muitas pessoas. No entanto, sempre surge a dúvida do que é melhor: comprar ou alugar? Não existe uma única resposta para essa pergunta, já que ela depende da situação pessoal de cada um.
Sendo assim, para algumas pessoas, alugar um imóvel é mais vantajoso financeiramente. Já que é possível investir e, com os juros, pagar o aluguel do imóvel.
Em contrapartida, algumas pessoas preferem contrair uma dívida, em troca da certeza de que, ao quitar o financiamento, elas serão donas de uma propriedade.
Comprar ou alugar uma casa?
Existem pontos positivos e negativos tanto na compra, quanto no aluguel de um imóvel, confira:
1- Comprar
Comprar uma casa, principalmente se for financiada, é um enorme compromisso. Dessa forma, é preciso pensar bem e se planejar financeiramente para arcar com ele.
Sendo que a compra de um imóvel é recomendada somente para as pessoas que possuem vida profissional e financeira bem estruturadas, de preferência com fonte de renda estável.
Como comprar um apartamento
A vantagem de comprar a casa própria é ter uma propriedade em seu nome. Essa vantagem permite algumas liberdades, como a realização de reformas e mudanças na casa quando desejar. Como desvantagem, temos o fato de que o investimento é bem alto.
Enfim, ao escolher entre comprar ou alugar uma casa, é importante que você não leve apenas o seu emocional em consideração. Portanto, analise os prós e contras de maneira racional e escolha a melhor opção do ponto de vista financeiro.
Financiamento Imobiliário
Se o imóvel for comprado através de financiamento imobiliário, existe a desvantagem de a pessoa contrair uma dívida durante muitos anos.
Além disso, o imóvel só passa a ser de fato da pessoa, depois que ela termina de pagar as prestações. Ou seja, apesar da sensação de segurança de “ter casa própria”, o imóvel só é seu de fato quando você terminar de pagar.
The cap
Existe ainda a desvantagem dos juros do financiamento, o que torna a compra do imóvel muito mais caro do que se fosse pago à vista. Por isso, é importante considerar os juros praticados no mercado no momento da compra.
Atualmente, com a Selic baixa, os juros dos financiamentos e os preços de imóveis usados foram reduzidos, o que pode ser tentador. Contudo, não compre uma casa por impulso, sem se planejar antes.
2- Alugar
O aluguel pode ser vantajoso em várias situações, como em casos de mudança temporária, planos de mudar de país e planos não definidos sobre ter uma família.
Muitas pessoas acreditam que alugar um imóvel é jogar dinheiro fora. Mas, na verdade, você está apenas pagando por aquilo que você está usufruindo. Assim como você paga o talão de energia por usar a eletricidade, você paga o aluguel por usar a casa.
Além disso, alugar pode ser uma boa opção para as pessoas que não possuem dinheiro para dar a entrada em um imóvel e financiar o restante. O aluguel pode ser vantajoso financeiramente até mesmo para as pessoas que possuem dinheiro para comprar a casa própria.
Partindo do princípio de que, ao invés de comprar um imóvel, a pessoa vai investir o dinheiro por determinado período, é possível calcular se alugar é a melhor opção.
El confidencial
Cálculo para saber se aluguel compensa
Para saber se o aluguel compensa, basta dividir o valor do aluguel pelo valor de venda da casa e multiplicar por 100. Suponhamos que um imóvel custe R$ 400 mil e o seu aluguel é R$ 2 mil. A conta seria: 2.000 / 400.000 x 100 = 0,5.
Portanto, se os R$ 400 mil forem investidos em qualquer tipo de aplicação financeira com rendimento maior do que 0,5% ao mês, os juros recebidos serão suficientes para pagar o aluguel e para reinvestir o que sobrar.
No caso do exemplo, alugar vale mais a pena do que comprar. Afinal de contas, os juros serão suficientes para pagar o aluguel e você ainda terá uma boa quantia investida.
Existe ainda a vantagem de que a manutenção do imóvel é de responsabilidade do proprietário, logo, você economiza com reformas.
Construtora crd
No exemplo foi considerado uma pessoa que possui os R$ 400 mil. Porém, caso ela não tivesse esse valor, alugar um imóvel poderia ser uma maneira de começar a investir, já que a prestação de financiamentos podem ser bem mais altas do que o valor de um aluguel.
Sendo assim, ela teria que se comprometer a investir todos os meses o valor excedente do que seria uma prestação de financiamento. Por exemplo, se o financiamento de uma casa de R$ 400 mil tiver prestações de R$ 3 mil e ela alugar uma casa de R$ 2 mil, então ela investiria mil reais todos os meses.
Enfim, agora que você conhece os prós e contras de comprar uma casa, aprenda sobre o Mercado imobiliário, o que é? Definição e 4 alternativas de investimentos
Fontes: Nubank, Tegra incorporadora e Infomoney
Imagens: Como comprar um apartamento, The cap, El confidencial, Bamaq consórcio e Construtora crd