60 mil em fundos imobiliários: quanto rende em dividendos?

R$ 60 mil em fundos imobiliários pode render uma boa quantia, dependendo em quais fundos você está investindo, saiba mais aqui.

5 de julho de 2021 - por Jaíne Jehniffer


Para saber quanto rende 60 mil em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) ou qualquer outro valor, é preciso levar em conta a taxa de retorno do fundo. Esse tipo de informação é muito útil para quem pensa em montar uma carteira de investimentos com foco no recebimento mensal de dividendos.

Pensando nisso, preparamos um texto que traz um exemplo realista de quanto em proventos é possível receber com R$ 60 mil investidos em fundos imobiliários.

Lembrando que, apesar de falarmos quanto rende R$ 60 mil investidos em fundos imobiliários, esse texto não deve ser considerado como uma recomendação de investimentos.

Como os fundos imobiliários funcionam?

Os fundos imobiliários funcionam como uma reunião de investidores focados em investir em imóveis ou títulos relacionados a imóveis. O responsável por analisar e investir em imóveis é o gestor do fundo, logo, essa é uma forma fácil de investir no setor imobiliário.

Como os fundos imobiliários fazem a distribuição de proventos mensalmente, você tem duas opções: usar o dinheiro ou reinvestir.

Se você já tem um patrimônio e está na fase de usufruir, então você pode usar os dividendos como uma espécie de salário. Mas se você está construindo um patrimônio, você pode usar os proventos para comprar mais cotas.

Como a distribuição de dividendos é proporcional à quantidade de cotas, quanto mais cotas você comprar, mais proventos você vai receber. Ou seja, ao reinvestir o dinheiro dos dividendos você tem o efeito dos juros compostos.

FIIs versus imóvel

Como o gestor é responsável por realizar todos os trâmites envolvidos com os imóveis, investir no setor imobiliário por meio de FIIs é muito mais vantajoso do que aplicar diretamente em imóveis. Afinal de contas, basta comprar as cotas e o gestor faz o resto.

Além disso, existe ainda a vantagem da liquidez. Em síntese, a liquidez é a facilidade de transformar uma aplicação em dinheiro. Para vender um imóvel é preciso esperar semanas ou meses até que um comprador apareça. Em contrapartida, para sair de um FII, basta vender as cotas na bolsa.

É preciso considerar ainda que você precisa aplicar um valor alto para comprar um imóvel e não existe garantia de que ele irá se valorizar com o tempo. Por outro lado, com pouco dinheiro, é possível comprar cotas dos FIIs e usufruir do pagamento mensal de dividendos.

Os fundos imobiliários têm ainda a vantagem de que os dividendos são isentos de Imposto de Renda (IR). Por outro lado, a venda de imóveis e o recebimento de aluguel não é isento de IR.

Leia também: Tipos de fundos imobiliários: TODAS as opções de FIIs

Quanto rende R$ 60 mil em fundos imobiliários

Para fazer o cálculo de quanto rende R$ 60 mil investidos em FIIs vamos considerar os valores pagos pelos fundos imobiliários da carteira do canal Investidor Sardinha durante o mês de junho de 2021.

Dos R$ 60 mil investidos em FIIs, R$ 24.444,90 (40%) estão alocados no BCFF11. Outros R$ 16.860,00 (27%) estão investidos em HGLG11. Mais R$ 13.861,00 (22%) aplicados em KNRI11. Por fim, temos ainda R$ 5.671,00 (9%) em VISC11 e R$893,70 (1%) em SNFF11.

No mês de junho de 2021, o BCFF11 pagou R$ 0,50 por cota. Como a carteira do canal possui 314 cotas dele, no total foi recebido R$ 157,00. O fundo imobiliário FGLC11 pagou R$ 1,00 por cota. A carteira do canal Investidor Sardinha possui 100 cotas, logo, o total recebido foi de R$ 100,00.

Já o fundo KNRI11 pagou R$ 0,69 por cota. Existem 100 cotas desse fundo na carteira do canal, portanto, o valor recebido foi R$ 69,00. Para finalizar, o fundo VISC11 pagou R$ 0,35 por cota. A carteira possui 53 cotas dele, então o total recebido foi R$ 18,55.

Total

Se somarmos todos os rendimentos recebidos pelos fundos durante este período, temos um total de R$ 344,55 de renda passiva obtido com a carteira. Ou seja, R$ 60 mil investidos em fundos imobiliários, pode render R$ 344,55.

Um detalhe importante é que o quanto rende R$ 60 mil investidos em FIIs pode variar bastante de um mês para o outro, pois o valor distribuído varia. Além disso, cada fundo distribui valores diferentes, então isso vai depender de como a sua carteira está montada.

Portanto, se você investir R$ 60 mil em fundos imobiliários, não existe nenhuma garantia de que você irá receber de fato os R$ 344,55 de renda passiva. No entanto, esse valor serve para que você tenha uma noção de quanto é possível receber apenas de dividendos.

Se você comprar mais cotas com o valor recebido em proventos, no próximo mês você irá receber ainda mais em dividendos. Enfim, para entender mais sobre os fundos que estão na carteira do canal, veja o vídeo de Raul Sena, o Investidor Sardinha:

Agora que você sabe o quanto rende R$ 60 mil em fundos imobiliários, entenda a relação entre Risco e retorno: o que é e como diminuir os riscos da carteira

Fonte: Investidor Sardinha

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