Valor nominal: o que é e qual a diferença do valor real?

O valor nominal é uma medida fundamental tanto no mercado financeiro quanto no mercado imobiliário, fornecendo uma referência inicial para o valor de ativos e transações, embora deva ser complementado com outras análises para uma avaliação completa e precisa.

No cenário financeiro e imobiliário, o valor nominal é uma medida fundamental para negociações comerciais e investimentos. Vamos explorar o que significa valor nominal e sua diferença com o valor real.

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O que é valor nominal?

Valor nominal é, na sua essência, o número que está estampado em algo, como em uma nota de dinheiro. Pense naqueles R$ 50 impressos em uma nota. Esse “50” é o valor nominal dela. Ou, se você tem um título que diz “R$ 1.000” como seu valor, esse mil é o nominal.

É o valor de face, aquele que foi estabelecido e que não muda. Ele não leva em conta o quanto a inflação pode ter “comido” do poder de compra desse dinheiro ao longo do tempo, ou quanto o mercado está disposto a pagar por aquele título em um determinado dia. É a referência fixa, o que está no papel, para fins de registro e para saber o valor original.

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Exemplo de valor nominal

Pegue uma nota de dez reais. Nela está estampado “10 Reais”. Esse é o valor nominal dela. Não importa se a inflação corroeu o poder de compra e hoje dez reais compram menos do que compravam antes, ou se você está numa situação em que conseguiria trocar essa nota por algo que vale mais.

Para todos os efeitos, e no que diz respeito ao que está impresso, ela continua sendo uma nota de dez reais.

É a mesma lógica para um título de dívida. Se uma empresa emite um papel dizendo que ele vale mil reais, o valor nominal daquele título é mil reais.

Mesmo que o mercado esteja pagando setecentos ou mil e duzentos por ele, o que está no papel é mil. O valor nominal é o ponto de partida, o que está formalmente estabelecido.

Relação entre o valor nominal e o mercado financeiro

No mercado financeiro, essa ideia de valor nominal é o ponto de partida. Um título pode ter um valor nominal de R$ 1.000, ou seja, esse é o valor que a empresa ou o governo promete pagar no futuro.

Mas o preço real desse título no mercado, o que as pessoas pagam por ele hoje, pode ser bem diferente! Isso acontece porque o mercado é um ambiente vivo, influenciado por coisas como a economia, os juros e até o otimismo dos investidores.

Então, enquanto o valor nominal é a referência fixa, o valor de mercado é o que realmente conta na hora de comprar e vender, refletindo a dinâmica do momento.

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Relação entre o valor nominal e o mercado imobiliário

No mercado financeiro, quando falamos em “valor nominal”, é como se fosse o “preço de fábrica” de um produto. É aquele valor que vem escrito na etiqueta quando um título, uma ação ou um empréstimo é criado. Por exemplo: se uma ação foi lançada a R$ 10, esse é seu valor nominal, mesmo que, no mercado, ela esteja sendo negociada por R$ 50 ou R$ 5 hoje. É como um marco inicial, sabe?

Já no mercado imobiliário, o “valor nominal” costuma ser o preço que o dono coloca na placa de “vende-se” ou aquele que aparece primeiro na negociação. É um ponto de partida, mas… quase nunca é o valor final.

Afinal, um imóvel não fica congelado no tempo: ele pode ter valorizado porque o bairro ficou badalado, ou desvalorizado porque precisa de reformas. O nominal é só o começo da conversa.

Agora, embora o valor nominal dê uma referência inicial, ele sozinho não conta a história toda. É como olhar só a capa de um livro. O que realmente importa é o valor real; aquele que leva em conta a inflação (porque R$ 100 hoje não compram o mesmo que há 5 anos), as condições do mercado, a localização, a concorrência…

Afinal, é esse valor “ajustado à realidade” que mostra de verdade quanto um ativo financeiro ou um imóvel valem no mundo real.

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Diferença entre o valor nominal e o valor real

A relação entre o valor nominal e o valor real, raramente é igual: O valor nominal (do papel) quase sempre é diferente do valor de mercado (o real). Às vezes a diferença é grande.

O nominal é estático, mercado é dinâmico: O nominal fica parado num documento, enquanto o valor de mercado vive subindo ou descendo com o mercado.

O que importa na hora de comprar/vender? Sem dúvida, o valor real. É ele que define o preço justo da negociação. O nominal (como o do IPTU) pode até dar uma pista antiga, mas não serve de base para o preço atual.

Exemplo prático: Um apartamento pode ter um valor nominal no IPTU de R$ 300.000 (baseado numa compra de 10 anos atrás), mas, se o bairro valorizou muito, seu valor de mercado hoje pode ser R$ 500.000. Ou o contrário: se o prédio ficou mal conservado, pode valer menos no mercado do que no papel.

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Como converter o valor nominal em valor real?

Para descobrir o valor real, a gente usa um “termômetro” da inflação, que no Brasil é o IPCA. Basicamente, você pega o valor nominal e ajusta ele para descontar o quanto a inflação “comeu” do seu dinheiro ao longo do tempo. É como se estivéssemos traduzindo o dinheiro do passado para o “preço” de hoje.

Existem ferramentas online que fazem isso para a gente, mas a ideia principal é ver o ganho ou a perda de poder de compra de verdade. Isso é muito importante para quem quer entender como o dinheiro se comporta ao longo do tempo.

Leia: IPCA: o que é e como funciona esse índice?

Como calcular a diferença entre valor nominal e valor real em ações

Para saber a diferença entre o valor nominal e o valor real de uma ação, basta pensar no seguinte: o valor nominal é o que está no papel desde que a ação foi criada. Já o valor real mostra quanto esse valor vale hoje, levando em conta a inflação.

Para calcular, você ajusta o valor nominal pela inflação do período e compara com o original. A diferença mostra quanto o dinheiro perdeu (ou ganhou) poder de compra com o tempo.

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Diferença entre valor nominal e valor de mercado

O valor nominal é o número fixo que está ali, no papel. Já o valor de mercado é o preço real que alguém pagaria ou receberia por aquele mesmo item hoje, na rua ou na bolsa.

Ou seja, é o fixo versus o flexível. E a diferença está em que que o valor nominal é uma referência parada, uma etiqueta. O valor de mercado é o preço que a vida real impõe, mostrando o quanto aquilo realmente vale na negociação atual.

Para quem investe, é o valor de mercado que importa de verdade, porque ele diz o preço que você vai pagar ou receber.

Veja: Saiba como funciona o mercado de ações e a bolsa de valores

Importância do valor nominal

O valor nominal é importante porque serve como base contábil para a empresa. Ele ajuda a calcular o capital social, mostra quanto foi investido pelos sócios ou acionistas no início e pode ser usado para fins legais e administrativos.

Mesmo que não reflita o valor real ou de mercado da ação, ele ainda é útil para entender a estrutura financeira da empresa.

Leia mais: Taxa nominal, o que é? Cuidados e diferenças entre taxa real

Fontes: Suno, FinanZero, Zilicred, Investopedia, Corpora Finance Institute, Study, Análise de Ações e App Rendafixa.