Existem 22 fundos imobiliários que mais pagam dividendos acima da taxa Selic, mesmo com o aumento recente da taxa básica de juros.
7 de abril de 2022 - por Jaíne Jehniffer
No texto de hoje falaremos sobre os fundos imobiliários que mais pagam dividendos. Com o aumento da taxa Selic, os títulos de renda fixa estão com uma rentabilidade mais alta. Por outro lado, os ativos de renda variável passaram por uma baixa.
No entanto, ainda existem fundos imobiliários com retornos bem atrativos. Sendo que, dentre os tipos de fundos com alto retorno, os fundos de papel se destacam com retornos mais altos.
A lista apresentada abaixo leva em conta o percentual referente ao fechamento do dia 31/01/2022 (via E-investidor). Enfim, confira quais são os fundos e seus respectivos dividendos anuais:
- FII Urca Ren – 18,0%
- FII SP Downt – 16,4%
- Arctium – 15,0%
- FII Habit 2 – 14,8%
- FII Hectare – 13,9%
- Kinea Hy – 13,6%
- FII Devant – 13,4%
- FII Kinea Sc – 13,3%
- Barigui – 13,3%
- FII Kinea Ip – 13,0%
- FII Valoraip – 12,8%
- Rec Rece – 12,7%
- FII Hsi Cri – 12,6%
- FII Bees Cri – 12,2%
- Capi Sec – 12,0%
- FII Vbi Cri – 11,8%
- FII Xp Cred – 11,5%
- Plural R – 11,3%
- FII Vectis – 11,2%
- FII Polo Cri – 10,9%
- Fator Ve – 10,8%
- FII Nch Eqi Ci – 10,7%
Fundos de papel
Os fundos de papel foram os fundos que mais tiveram alto retorno. Confira uma comparação entre os retornos dos diferentes tipos de fundos:
- Fundos de papel – 14,7%
- Desenvolvimento – 13,7%
- Fundos de laje corporativa – 12,0%
- Agência bancária – 11,5%
- Fundos de varejo – 11,0%
- Fundo de fundos – 9,7%
- Galpão logístico – 9,5%
- Fundos outros – 9,4%
- Fundos shopping Center – 9,0%
- Híbridos – 8,7%
- Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários – 11,9%
Os fundos de papel têm um retorno mais alto porque eles têm em sua carteira CRIs – Certificados de Recebíveis Imobiliários. Sendo que eles são títulos indexados a indicadores econômicos como, por exemplo, IPCA e IGP-M.
Desse modo, o retorno desses títulos acompanha a pressão inflacionária e a alta da taxa Selic. Consequentemente, os fundos com CRIs também têm um retorno mais alto.
No entanto, é preciso considerar o risco que esses títulos têm. Isso porque eles não contam com a proteção do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que devolve até R$ 250 mil por CPF e instituição.
Contudo, você pode reduzir este risco. Para isso, analise a capacidade de pagamento das gestoras dos fundos. Além disso, verifique em qual setor o FII está envolvido e a localização.
Até quando os fundos terão retornos altos?
A perspectiva é que os fundos imobiliários continuem tendo um bom retorno nos próximos meses. Dessa forma, com o aumento constante da taxa Selic, essa perspectiva é válida, sobretudo, para os fundos de papel.
Até porque, a projeção do mercado é que a taxa Selic continue a subir no decorrer do ano. Sendo assim, como os fundos de papel conseguem se beneficiar da alta da Selic, a tendência é que eles tenham um bom retorno.
No entanto, os fundos de tijolo também podem apresentar boas oportunidades. Isso porque alguns tipos de fundos de tijolo estão com preços bem baixos. Por fim, alguns exemplos disso são: FIIs de lajes, logística e shopping.
Enfim, gostou de descobrir quais são os fundos com alto retorno? Então não deixe de conferir também qual tem um retorno maior, FIIs ou ações?
Além disso, você pode aproveitar para responder um quiz e descobrir o quanto você conhece de fundos imobiliários